Huiswaardemeter

Woningwaarde Volterbeek 35

8033CZ Zwolle

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.369
+0,0%
[ € 420.085 – € 534.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.255[ € 441.042 – € 487.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.466[ € 463.976 – € 512.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Volterbeek 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.369 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15912 maanden +0,0%
€ -18.32912 mnd vs. NL -3,8%
Volterbeek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.369 voor Volterbeek 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volterbeek 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.369.

Verwachte verkoopprijs Volterbeek 35
€ 489.466[ € 463.976 – € 512.816 ]
Verkoper houdt over€ 482.832−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.405+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volterbeek 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Volterbeek 35
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 464.255[ € 441.042 – € 487.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volterbeek 35 adviseren wij in een bod van € 489.466, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.255 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.369+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.466+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.939+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volterbeek 35 zal in bij een vraagprijs van € 464.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volterbeek 35 in Zwolle bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 477.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volterbeek 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.369
Verwachte verkoopprijs€ 489.466
Verwachte vraagprijs€ 464.255
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.976
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Straatbeeld van Baaksebeek 68, 8033CE Zwolle
Baaksebeek 68
1977 · 112 m²
€ 352.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.369 ligt Volterbeek 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volterbeek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volterbeek 35 in Zwolle.

Wat is Volterbeek 35 in Zwolle waard?
Volterbeek 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.369 (bandbreedte € 420.085 – € 534.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volterbeek 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Volterbeek 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 464.255 (bandbreedte € 441.042 – € 487.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Volterbeek 35 in Zwolle?
Voor Volterbeek 35 adviseren wij een bod van € 489.466 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volterbeek 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Volterbeek 35 in Zwolle bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volterbeek 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volterbeek 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volterbeek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Volterbeek 35 ligt rond € 477.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volterbeek 35?
Huishoudens in de buurt van Volterbeek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.