Huiswaardemeter

Woningwaarde Volterbeek 7

8033CZ Zwolle

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.869
+0,0%
[ € 391.485 – € 498.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.849[ € 412.157 – € 455.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.169[ € 433.177 – € 478.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Volterbeek 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.869 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.08112 mnd vs. NL -3,8%
Volterbeek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.869 voor Volterbeek 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volterbeek 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.169. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.869.

Verwachte verkoopprijs Volterbeek 7
€ 456.169[ € 433.177 – € 478.774 ]
Verkoper houdt over€ 449.901−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.442+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volterbeek 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Volterbeek 7
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 433.849[ € 412.157 – € 455.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volterbeek 7 adviseren wij in een bod van € 456.169, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.849 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.869+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.169+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.977+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volterbeek 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volterbeek 7 in Zwolle bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volterbeek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.869
Verwachte verkoopprijs€ 456.169
Verwachte vraagprijs€ 433.849
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.976
Straatbeeld van Baaksebeek 68, 8033CE Zwolle
Baaksebeek 68
1977 · 112 m²
€ 352.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.869 zit Volterbeek 7 in het middensegment van Aa-landen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volterbeek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volterbeek 7 in Zwolle.

Wat is Volterbeek 7 in Zwolle waard?
Volterbeek 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.869 (bandbreedte € 391.485 – € 498.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volterbeek 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Volterbeek 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 433.849 (bandbreedte € 412.157 – € 455.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Volterbeek 7 in Zwolle?
Voor Volterbeek 7 adviseren wij een bod van € 456.169 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volterbeek 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Volterbeek 7 in Zwolle bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volterbeek 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volterbeek 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volterbeek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Volterbeek 7 ligt rond € 444.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volterbeek 7?
Huishoudens in de buurt van Volterbeek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.