Huiswaardemeter

Woningwaarde Vordensebeek 112

8033DH Zwolle

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.418
-0,8%
[ € 451.808 – € 575.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.428[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordensebeek 112 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.418 (€ 4.075 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.37512 maanden -0,8%
€ -26.33312 mnd vs. NL -5,1%
Vordensebeek 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.418 voor Vordensebeek 112 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordensebeek 112 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.418.

Verwachte verkoopprijs Vordensebeek 112
€ 526.428[ € 498.701 – € 551.195 ]
Verkoper houdt over€ 519.387−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.107+€ 12.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.387

Wat is de vraagprijs?

Vordensebeek 112 in Zwolle staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Vordensebeek 112
Onder gem. in buurt Aa-landen-OostBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Oost
€ 492.600[ € 265.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordensebeek 112 adviseren wij in een bod van € 526.428, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.428+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.749+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordensebeek 112 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordensebeek 112 in Zwolle bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 513.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordensebeek 112

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.418
Verwachte verkoopprijs€ 526.428
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (32%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.418 ligt Vordensebeek 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vordensebeek 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordensebeek 112 in Zwolle.

Wat is Vordensebeek 112 in Zwolle waard?
Vordensebeek 112 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.418 (bandbreedte € 451.808 – € 575.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vordensebeek 112 in Zwolle?
Vordensebeek 112 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordensebeek 112 in Zwolle?
Voor Vordensebeek 112 adviseren wij een bod van € 526.428 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordensebeek 112 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vordensebeek 112 in Zwolle bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordensebeek 112 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordensebeek 112 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordensebeek 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Vordensebeek 112 ligt rond € 513.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordensebeek 112?
Huishoudens in de buurt van Vordensebeek 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.