Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerensebeek 3

8033DL Zwolle

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.774
+0,0%
[ € 425.721 – € 541.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.906[ € 448.311 – € 495.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.941[ € 470.727 – € 520.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerensebeek 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.774 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16112 maanden +0,0%
€ -18.57512 mnd vs. NL -3,8%
Soerensebeek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.774 voor Soerensebeek 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerensebeek 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.941. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.774.

Verwachte verkoopprijs Soerensebeek 3
€ 495.941[ € 470.727 – € 520.276 ]
Verkoper houdt over€ 489.236−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.010+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerensebeek 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Soerensebeek 3
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 471.906[ € 448.311 – € 495.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerensebeek 3 adviseren wij in een bod van € 495.941, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.906 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.941+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.738+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerensebeek 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerensebeek 3 in Zwolle bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 483.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerensebeek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.774
Verwachte verkoopprijs€ 495.941
Verwachte vraagprijs€ 471.906
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwoldsebeek 17, 8033DA Zwolle
Verwoldsebeek 17
1977 · 146 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Lovinkbeek 13, 8033ED Zwolle
Lovinkbeek 13
1977 · 141 m²
€ 473.547
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.774 ligt Soerensebeek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Soerensebeek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerensebeek 3 in Zwolle.

Wat is Soerensebeek 3 in Zwolle waard?
Soerensebeek 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.774 (bandbreedte € 425.721 – € 541.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerensebeek 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Soerensebeek 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 471.906 (bandbreedte € 448.311 – € 495.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerensebeek 3 in Zwolle?
Voor Soerensebeek 3 adviseren wij een bod van € 495.941 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerensebeek 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Soerensebeek 3 in Zwolle bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerensebeek 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerensebeek 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerensebeek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Soerensebeek 3 ligt rond € 483.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerensebeek 3?
Huishoudens in de buurt van Soerensebeek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.