Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerensebeek 30

8033DM Zwolle

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.540
+0,0%
[ € 484.475 – € 616.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.497[ € 509.672 – € 563.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.950[ € 536.175 – € 592.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerensebeek 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.540 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18312 maanden +0,0%
€ -21.13812 mnd vs. NL -3,8%
Soerensebeek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.540 voor Soerensebeek 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerensebeek 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.950. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.540.

Verwachte verkoopprijs Soerensebeek 30
€ 564.950[ € 536.175 – € 592.615 ]
Verkoper houdt over€ 557.486−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.399+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerensebeek 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Soerensebeek 30
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 536.497[ € 509.672 – € 563.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerensebeek 30 adviseren wij in een bod van € 564.950, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.497 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.540+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.950+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.198+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerensebeek 30 zal in bij een vraagprijs van € 536.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerensebeek 30 in Zwolle bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 550.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerensebeek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.540
Verwachte verkoopprijs€ 564.950
Verwachte vraagprijs€ 536.497
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwoldsebeek 17, 8033DA Zwolle
Verwoldsebeek 17
1977 · 146 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Lovinkbeek 13, 8033ED Zwolle
Lovinkbeek 13
1977 · 141 m²
€ 473.547
Straatbeeld van Elsbeek 26, 8033BB Zwolle
Elsbeek 26
1976 · 196 m²
€ 742.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerensebeek 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.540 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soerensebeek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerensebeek 30 in Zwolle.

Wat is Soerensebeek 30 in Zwolle waard?
Soerensebeek 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.540 (bandbreedte € 484.475 – € 616.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerensebeek 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Soerensebeek 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 536.497 (bandbreedte € 509.672 – € 563.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerensebeek 30 in Zwolle?
Voor Soerensebeek 30 adviseren wij een bod van € 564.950 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerensebeek 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Soerensebeek 30 in Zwolle bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerensebeek 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerensebeek 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerensebeek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Soerensebeek 30 ligt rond € 550.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerensebeek 30?
Huishoudens in de buurt van Soerensebeek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.