Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovinkbeek 15

8033ED Zwolle

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.448
+0,0%
[ € 358.554 – € 456.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.103[ € 377.248 – € 416.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.062[ € 396.865 – € 438.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovinkbeek 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.448 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -15.64412 mnd vs. NL -3,8%
Lovinkbeek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.448 voor Lovinkbeek 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovinkbeek 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.448.

Verwachte verkoopprijs Lovinkbeek 15
€ 418.062[ € 396.865 – € 438.640 ]
Verkoper houdt over€ 412.213−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.573+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovinkbeek 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Lovinkbeek 15
Onder gem. in Aa-landenBoven gem.
€ 397.103[ € 377.248 – € 416.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Aa-landen
€ 519.588[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovinkbeek 15 adviseren wij in een bod van € 418.062, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.103 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.062+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.965+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovinkbeek 15 zal in bij een vraagprijs van € 397.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovinkbeek 15 in Zwolle bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovinkbeek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.448
Verwachte verkoopprijs€ 418.062
Verwachte vraagprijs€ 397.103
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Oost

Aa-landen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredebeek 56, 8033CK Zwolle
Bredebeek 56
1977 · 120 m²
€ 419.976
Straatbeeld van Vordensebeek 26, 8033DE Zwolle
Vordensebeek 26
1977 · 124 m²
€ 437.143
Straatbeeld van Baaksebeek 68, 8033CE Zwolle
Baaksebeek 68
1977 · 112 m²
€ 352.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovinkbeek 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lovinkbeek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovinkbeek 15 in Zwolle.

Wat is Lovinkbeek 15 in Zwolle waard?
Lovinkbeek 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.448 (bandbreedte € 358.554 – € 456.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovinkbeek 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Lovinkbeek 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 397.103 (bandbreedte € 377.248 – € 416.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovinkbeek 15 in Zwolle?
Voor Lovinkbeek 15 adviseren wij een bod van € 418.062 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovinkbeek 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lovinkbeek 15 in Zwolle bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovinkbeek 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovinkbeek 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovinkbeek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Oost is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Lovinkbeek 15 ligt rond € 407.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovinkbeek 15?
Huishoudens in de buurt van Lovinkbeek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.