Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkhoekweg 8

8034PC Zwolle

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.698
+0,0%
[ € 885.014 – € 1.126.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.049[ € 938.647 – € 1.037.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.662[ € 972.438 – € 1.074.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhoekweg 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.698 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33512 maanden +0,0%
€ -38.61412 mnd vs. NL -3,8%
Brinkhoekweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.698 voor Brinkhoekweg 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhoekweg 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.662. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.698.

Verwachte verkoopprijs Brinkhoekweg 8
€ 1.023.662[ € 972.438 – € 1.074.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.152−€ 12.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.285+€ 22.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhoekweg 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhoekweg 8
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 988.049[ € 938.647 – € 1.037.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhoekweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.023.662, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 988.049 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.698+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.662+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.845+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhoekweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 988.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhoekweg 8 in Zwolle bedragen € 5.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.918
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhoekweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.698
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.662
Verwachte vraagprijs€ 988.049
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtLangenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenholte besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
C (23%)
D (8%)
E (15%)

Wonen in Langenholte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenholte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevebrink 1, 8034PW Zwolle
Hoevebrink 1
2008 · 272 m²
€ 1.124.738
Straatbeeld van Kloosterbrink 4, 8034PV Zwolle
Kloosterbrink 4
1981 · 311 m²
€ 1.267.137
Straatbeeld van Spiekerbrink 11, 8034RA Zwolle
Spiekerbrink 11
1988 · 382 m²
€ 1.399.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.005.698 ligt Brinkhoekweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenholte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkhoekweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhoekweg 8 in Zwolle.

Wat is Brinkhoekweg 8 in Zwolle waard?
Brinkhoekweg 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.698 (bandbreedte € 885.014 – € 1.126.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhoekweg 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Brinkhoekweg 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 988.049 (bandbreedte € 938.647 – € 1.037.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhoekweg 8 in Zwolle?
Voor Brinkhoekweg 8 adviseren wij een bod van € 1.023.662 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhoekweg 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhoekweg 8 in Zwolle bedragen € 5.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.918 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhoekweg 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhoekweg 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhoekweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenholte is € 826.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhoekweg 8 ligt rond € 1.005.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhoekweg 8?
Huishoudens in de buurt van Brinkhoekweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenholte heeft 26% van de woningen zonnepanelen.