Huiswaardemeter

Woningwaarde Nilantsweg 43

8041AP Zwolle

Te koop
160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.531
-0,8%
[ € 647.267 – € 823.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.307[ € 712.044 – € 786.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Nilantsweg 43 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.531 (€ 4.597 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds mei +0,0%
€ -6.26712 maanden -0,8%
€ -37.72412 mnd vs. NL -5,1%
Nilantsweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.531 voor Nilantsweg 43 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nilantsweg 43 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.307. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.531.

Verwachte verkoopprijs Nilantsweg 43
€ 750.307[ € 712.044 – € 786.996 ]
Verkoper houdt over€ 740.804−€ 9.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.463+€ 17.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.804

Wat is de vraagprijs?

Nilantsweg 43 in Zwolle staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Nilantsweg 43
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 574.878[ € 155.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nilantsweg 43 adviseren wij in een bod van € 750.307, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.531+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.307+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.822+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nilantsweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nilantsweg 43 in Zwolle bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 735.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nilantsweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.531
Verwachte verkoopprijs€ 750.307
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSpoolde→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoolde besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
C (30%)
D (9%)
E (13%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Spoolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.531 ligt Nilantsweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoolde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nilantsweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nilantsweg 43 in Zwolle.

Wat is Nilantsweg 43 in Zwolle waard?
Nilantsweg 43 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.531 (bandbreedte € 647.267 – € 823.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoolde.
Wat is de vraagprijs van Nilantsweg 43 in Zwolle?
Nilantsweg 43 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Nilantsweg 43 in Zwolle?
Voor Nilantsweg 43 adviseren wij een bod van € 750.307 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nilantsweg 43 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nilantsweg 43 in Zwolle bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nilantsweg 43 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nilantsweg 43 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.267) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nilantsweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoolde is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Nilantsweg 43 ligt rond € 735.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nilantsweg 43?
Huishoudens in de buurt van Nilantsweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoolde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.