Huiswaardemeter

Woningwaarde Nilantsweg 47

8041AP Zwolle

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.082
+0,0%
[ € 702.312 – € 893.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.328[ € 743.212 – € 821.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.153[ € 772.940 – € 854.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Nilantsweg 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.082 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26512 maanden +0,0%
€ -30.64312 mnd vs. NL -3,8%
Nilantsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.082 voor Nilantsweg 47 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nilantsweg 47 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.082.

Verwachte verkoopprijs Nilantsweg 47
€ 814.153[ € 772.940 – € 854.302 ]
Verkoper houdt over€ 803.947−€ 10.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.586+€ 18.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nilantsweg 47 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Nilantsweg 47
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 782.328[ € 743.212 – € 821.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nilantsweg 47 adviseren wij in een bod van € 814.153, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 782.328 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.082+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.153+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.861+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nilantsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 782.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nilantsweg 47 in Zwolle bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 798.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nilantsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.082
Verwachte verkoopprijs€ 814.153
Verwachte vraagprijs€ 782.328
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSpoolde→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoolde besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Spoolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenallee 57, 8041AX Zwolle
Beukenallee 57
1928 · 145 m²
€ 583.639
Straatbeeld van Meenteweg 16, 8041AV Zwolle
Meenteweg 16
1979 · 146 m²
€ 599.814
Straatbeeld van Meenteweg 19, 8041AT Zwolle
Meenteweg 19
1939 · 121 m²
€ 568.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.082 ligt Nilantsweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoolde. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nilantsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nilantsweg 47 in Zwolle.

Wat is Nilantsweg 47 in Zwolle waard?
Nilantsweg 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.082 (bandbreedte € 702.312 – € 893.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nilantsweg 47 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Nilantsweg 47 in Zwolle is in oktober 2026 € 782.328 (bandbreedte € 743.212 – € 821.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Nilantsweg 47 in Zwolle?
Voor Nilantsweg 47 adviseren wij een bod van € 814.153 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nilantsweg 47 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nilantsweg 47 in Zwolle bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nilantsweg 47 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nilantsweg 47 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nilantsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoolde is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Nilantsweg 47 ligt rond € 798.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nilantsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Nilantsweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoolde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.