Huiswaardemeter

Woningwaarde Meenteweg 9-2

8041AT Zwolle

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.666
+0,0%
[ € 526.826 – € 670.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.716[ € 554.530 – € 612.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.999[ € 582.811 – € 644.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Meenteweg 9-2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.666 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 19912 maanden +0,0%
€ -22.98612 mnd vs. NL -3,8%
Meenteweg 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.666 voor Meenteweg 9-2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meenteweg 9-2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.666.

Verwachte verkoopprijs Meenteweg 9-2
€ 613.999[ € 582.811 – € 644.160 ]
Verkoper houdt over€ 605.995−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.429+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meenteweg 9-2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Verwachte vraagprijs Meenteweg 9-2
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 583.716[ € 554.530 – € 612.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meenteweg 9-2 adviseren wij in een bod van € 613.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.716 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.699+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meenteweg 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 583.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meenteweg 9-2 in Zwolle bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 598.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meenteweg 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.666
Verwachte verkoopprijs€ 613.999
Verwachte vraagprijs€ 583.716
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSpoolde→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoolde besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Spoolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenallee 57, 8041AX Zwolle
Beukenallee 57
1928 · 145 m²
€ 583.639
Straatbeeld van Meenteweg 16, 8041AV Zwolle
Meenteweg 16
1979 · 146 m²
€ 599.814
Straatbeeld van Meenteweg 19, 8041AT Zwolle
Meenteweg 19
1939 · 121 m²
€ 568.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meenteweg 9-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoolde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meenteweg 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meenteweg 9-2 in Zwolle.

Wat is Meenteweg 9-2 in Zwolle waard?
Meenteweg 9-2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.666 (bandbreedte € 526.826 – € 670.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meenteweg 9-2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Meenteweg 9-2 in Zwolle is in oktober 2026 € 583.716 (bandbreedte € 554.530 – € 612.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Meenteweg 9-2 in Zwolle?
Voor Meenteweg 9-2 adviseren wij een bod van € 613.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meenteweg 9-2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Meenteweg 9-2 in Zwolle bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meenteweg 9-2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meenteweg 9-2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meenteweg 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoolde is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Meenteweg 9-2 ligt rond € 598.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meenteweg 9-2?
Huishoudens in de buurt van Meenteweg 9-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoolde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.