Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenallee 53

8041AX Zwolle

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.441
+0,0%
[ € 527.508 – € 671.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.542[ € 555.315 – € 613.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.719[ € 583.636 – € 645.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenallee 53 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.441 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 19912 maanden +0,0%
€ -23.01612 mnd vs. NL -3,8%
Beukenallee 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.441 voor Beukenallee 53 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenallee 53 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.441.

Verwachte verkoopprijs Beukenallee 53
€ 614.719[ € 583.636 – € 645.071 ]
Verkoper houdt over€ 606.707−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.163+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenallee 53 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenallee 53
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 584.542[ € 555.315 – € 613.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenallee 53 adviseren wij in een bod van € 614.719, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.542 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.719+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.455+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenallee 53 zal in bij een vraagprijs van € 584.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenallee 53 in Zwolle bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 599.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenallee 53

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.441
Verwachte verkoopprijs€ 614.719
Verwachte vraagprijs€ 584.542
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSpoolde→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoolde besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
C (28%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Spoolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meenteweg 19, 8041AT Zwolle
Meenteweg 19
1939 · 121 m²
€ 568.290
Straatbeeld van Beukenallee 57, 8041AX Zwolle
Beukenallee 57
1928 · 145 m²
€ 583.639
Straatbeeld van Nilantsweg 77, 8041AR Zwolle
Nilantsweg 77
1930 · 81 m²
€ 403.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenallee 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoolde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenallee 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenallee 53 in Zwolle.

Wat is Beukenallee 53 in Zwolle waard?
Beukenallee 53 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.441 (bandbreedte € 527.508 – € 671.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenallee 53 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beukenallee 53 in Zwolle is in oktober 2026 € 584.542 (bandbreedte € 555.315 – € 613.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenallee 53 in Zwolle?
Voor Beukenallee 53 adviseren wij een bod van € 614.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenallee 53 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenallee 53 in Zwolle bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenallee 53 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenallee 53 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenallee 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoolde is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Beukenallee 53 ligt rond € 599.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenallee 53?
Huishoudens in de buurt van Beukenallee 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoolde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.