Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinniaweg 7

8042CJ Zwolle

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.720
+0,0%
[ € 406.314 – € 517.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.316[ € 427.800 – € 472.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.413[ € 449.618 – € 496.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinniaweg 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.720 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.72812 mnd vs. NL -3,8%
Zinniaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.720 voor Zinniaweg 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinniaweg 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.720.

Verwachte verkoopprijs Zinniaweg 7
€ 473.413[ € 449.618 – € 496.946 ]
Verkoper houdt over€ 466.955−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.031+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinniaweg 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Zinniaweg 7
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 450.316[ € 427.800 – € 472.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinniaweg 7 adviseren wij in een bod van € 473.413, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.316 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.413+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.084+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinniaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinniaweg 7 in Zwolle bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinniaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.720
Verwachte verkoopprijs€ 473.413
Verwachte vraagprijs€ 450.316
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleiweg 2, 8042CH Zwolle
Akeleiweg 2
1963 · 150 m²
€ 526.755
Straatbeeld van Margrietweg 10, 8042CL Zwolle
Margrietweg 10
1971 · 98 m²
€ 386.788
Straatbeeld van Klaproosweg 18, 8042AP Zwolle
Klaproosweg 18
1964 · 100 m²
€ 393.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinniaweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Westenholte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zinniaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinniaweg 7 in Zwolle.

Wat is Zinniaweg 7 in Zwolle waard?
Zinniaweg 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.720 (bandbreedte € 406.314 – € 517.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinniaweg 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zinniaweg 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 450.316 (bandbreedte € 427.800 – € 472.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinniaweg 7 in Zwolle?
Voor Zinniaweg 7 adviseren wij een bod van € 473.413 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinniaweg 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zinniaweg 7 in Zwolle bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinniaweg 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinniaweg 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinniaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Zinniaweg 7 ligt rond € 461.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinniaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Zinniaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.