Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerweg 31

8042EX Zwolle

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.437
+0,0%
[ € 535.425 – € 681.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.908[ € 566.113 – € 625.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.229[ € 589.890 – € 651.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerweg 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.437 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20212 maanden +0,0%
€ -23.36212 mnd vs. NL -3,8%
Ankerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.437 voor Ankerweg 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerweg 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.229. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.437.

Verwachte verkoopprijs Ankerweg 31
€ 621.229[ € 589.890 – € 651.983 ]
Verkoper houdt over€ 613.145−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.804+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerweg 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerweg 31
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 595.908[ € 566.113 – € 625.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerweg 31 adviseren wij in een bod van € 621.229, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.908 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.437+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.229+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.290+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 595.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerweg 31 in Zwolle bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 608.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.437
Verwachte verkoopprijs€ 621.229
Verwachte vraagprijs€ 595.908
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalkerdijk 35, 8042PN Zwolle
Zalkerdijk 35
1987 · 173 m²
€ 1.066.328
Straatbeeld van Steenboerweg 17, 8042AT Zwolle
Steenboerweg 17
1985 · 149 m²
€ 599.946
Straatbeeld van Meester Koolenweg 13, 8042GB Zwolle
Meester Koolenweg 13
1979 · 154 m²
€ 579.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.437 ligt Ankerweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Westenholte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ankerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerweg 31 in Zwolle.

Wat is Ankerweg 31 in Zwolle waard?
Ankerweg 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.437 (bandbreedte € 535.425 – € 681.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerweg 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ankerweg 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 595.908 (bandbreedte € 566.113 – € 625.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerweg 31 in Zwolle?
Voor Ankerweg 31 adviseren wij een bod van € 621.229 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerweg 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerweg 31 in Zwolle bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerweg 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerweg 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Ankerweg 31 ligt rond € 608.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Ankerweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.