Huiswaardemeter

Woningwaarde Drapenierlaan 29

8043AJ Zwolle

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.595
+0,0%
[ € 394.764 – € 502.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.339[ € 415.472 – € 459.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.141[ € 436.661 – € 482.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Drapenierlaan 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.595 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14912 maanden +0,0%
€ -17.22412 mnd vs. NL -3,8%
Drapenierlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.595 voor Drapenierlaan 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drapenierlaan 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.141. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.595.

Verwachte verkoopprijs Drapenierlaan 29
€ 460.141[ € 436.661 – € 482.626 ]
Verkoper houdt over€ 453.829−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.494+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drapenierlaan 29 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Drapenierlaan 29
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 437.339[ € 415.472 – € 459.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drapenierlaan 29 adviseren wij in een bod van € 460.141, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.339 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.595+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.141+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.148+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drapenierlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 437.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drapenierlaan 29 in Zwolle bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 448.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drapenierlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.595
Verwachte verkoopprijs€ 460.141
Verwachte vraagprijs€ 437.339
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drapenierlaan 46, 8043AB Zwolle
Drapenierlaan 46
1997 · 115 m²
€ 464.290
Straatbeeld van Schildwachtstraat 49, 8043CB Zwolle
Schildwachtstraat 49
1997 · 112 m²
€ 498.670
Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 431.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.595 zit Drapenierlaan 29 in het middensegment van Schoonhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drapenierlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drapenierlaan 29 in Zwolle.

Wat is Drapenierlaan 29 in Zwolle waard?
Drapenierlaan 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.595 (bandbreedte € 394.764 – € 502.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drapenierlaan 29 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Drapenierlaan 29 in Zwolle is in oktober 2026 € 437.339 (bandbreedte € 415.472 – € 459.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Drapenierlaan 29 in Zwolle?
Voor Drapenierlaan 29 adviseren wij een bod van € 460.141 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drapenierlaan 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Drapenierlaan 29 in Zwolle bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drapenierlaan 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drapenierlaan 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drapenierlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Drapenierlaan 29 ligt rond € 448.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drapenierlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Drapenierlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.