Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkerstraat 35

8043BM Zwolle

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.154
+0,0%
[ € 431.336 – € 548.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.692[ € 453.807 – € 501.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.941[ € 477.405 – € 527.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.154 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16312 maanden +0,0%
€ -18.82012 mnd vs. NL -3,8%
Pottenbakkerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.154 voor Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.941. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.154.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkerstraat 35
€ 502.941[ € 477.405 – € 527.659 ]
Verkoper houdt over€ 496.159−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.150+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkerstraat 35
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 477.692[ € 453.807 – € 501.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.173 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 502.941, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.692 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.154+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.941+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.088+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 477.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.154
Verwachte verkoopprijs€ 502.941
Verwachte vraagprijs€ 477.692
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogmakerstraat 35, 8043AR Zwolle
Boogmakerstraat 35
1998 · 147 m²
€ 661.438
Straatbeeld van Beeldsnijderstraat 164, 8043CP Zwolle
Beeldsnijderstraat 164
1998 · 129 m²
€ 517.195
Straatbeeld van Tolgaarderstraat 16, 8043CH Zwolle
Tolgaarderstraat 16
1997 · 125 m²
€ 530.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.154 ligt Pottenbakkerstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle.

Wat is Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle waard?
Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.154 (bandbreedte € 431.336 – € 548.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 477.692 (bandbreedte € 453.807 – € 501.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle?
Voor Pottenbakkerstraat 35 adviseren wij een bod van € 502.941 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkerstraat 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkerstraat 35 ligt rond € 490.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.