Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkerstraat 7

8043BM Zwolle

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.517
+0,0%
[ € 480.935 – € 612.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.306[ € 505.691 – € 558.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.758[ € 531.987 – € 587.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.517 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18212 maanden +0,0%
€ -20.98412 mnd vs. NL -3,8%
Pottenbakkerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.517 voor Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.758. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.517.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkerstraat 7
€ 557.758[ € 531.987 – € 587.985 ]
Verkoper houdt over€ 550.373−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.063+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkerstraat 7
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 532.306[ € 505.691 – € 558.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 557.758, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.306 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.517+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.758+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.646+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 532.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 546.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.517
Verwachte verkoopprijs€ 557.758
Verwachte vraagprijs€ 532.306
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogmakerstraat 35, 8043AR Zwolle
Boogmakerstraat 35
1998 · 147 m²
€ 661.438
Straatbeeld van Beeldsnijderstraat 164, 8043CP Zwolle
Beeldsnijderstraat 164
1998 · 129 m²
€ 517.195
Straatbeeld van Tolgaarderstraat 16, 8043CH Zwolle
Tolgaarderstraat 16
1997 · 125 m²
€ 530.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.517 ligt Pottenbakkerstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle.

Wat is Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle waard?
Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.517 (bandbreedte € 480.935 – € 612.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 532.306 (bandbreedte € 505.691 – € 558.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle?
Voor Pottenbakkerstraat 7 adviseren wij een bod van € 557.758 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkerstraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkerstraat 7 ligt rond € 546.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.