Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkerstraat 55

8043BN Zwolle

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.838
+0,0%
[ € 433.697 – € 551.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.694[ € 456.659 – € 504.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.288[ € 479.949 – € 530.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.838 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16412 maanden +0,0%
€ -18.92312 mnd vs. NL -3,8%
Pottenbakkerstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.838 voor Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.838.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkerstraat 55
€ 505.288[ € 479.949 – € 530.470 ]
Verkoper houdt over€ 498.480−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.544+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkerstraat 55
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 480.694[ € 456.659 – € 504.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkerstraat 55 adviseren wij in een bod van € 505.288, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.694 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.838+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.288+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.552+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkerstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 480.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 492.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkerstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.838
Verwachte verkoopprijs€ 505.288
Verwachte vraagprijs€ 480.694
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogmakerstraat 35, 8043AR Zwolle
Boogmakerstraat 35
1998 · 147 m²
€ 661.438
Straatbeeld van Beeldsnijderstraat 164, 8043CP Zwolle
Beeldsnijderstraat 164
1998 · 129 m²
€ 517.195
Straatbeeld van Tolgaarderstraat 16, 8043CH Zwolle
Tolgaarderstraat 16
1997 · 125 m²
€ 530.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.838 ligt Pottenbakkerstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkerstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle.

Wat is Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle waard?
Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.838 (bandbreedte € 433.697 – € 551.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle is in oktober 2026 € 480.694 (bandbreedte € 456.659 – € 504.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle?
Voor Pottenbakkerstraat 55 adviseren wij een bod van € 505.288 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkerstraat 55 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkerstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkerstraat 55 ligt rond € 492.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkerstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkerstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.