Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkerstraat 121

8043BP Zwolle

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.506
+0,0%
[ € 401.725 – € 511.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.000[ € 421.800 – € 466.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.641[ € 442.890 – € 489.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.506 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.52812 mnd vs. NL -3,8%
Pottenbakkerstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.506 voor Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.641. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.506.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkerstraat 121
€ 467.641[ € 442.890 – € 489.510 ]
Verkoper houdt over€ 461.247−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.144+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkerstraat 121
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 444.000[ € 421.800 – € 466.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkerstraat 121 adviseren wij in een bod van € 467.641, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.506+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.641+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.023+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkerstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 444.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 456.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkerstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.506
Verwachte verkoopprijs€ 467.641
Verwachte vraagprijs€ 444.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogmakerstraat 35, 8043AR Zwolle
Boogmakerstraat 35
1998 · 147 m²
€ 661.438
Straatbeeld van Beeldsnijderstraat 164, 8043CP Zwolle
Beeldsnijderstraat 164
1998 · 129 m²
€ 517.195
Straatbeeld van Tolgaarderstraat 16, 8043CH Zwolle
Tolgaarderstraat 16
1997 · 125 m²
€ 530.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.506 zit Pottenbakkerstraat 121 in het middensegment van Schoonhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkerstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle.

Wat is Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle waard?
Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.506 (bandbreedte € 401.725 – € 511.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle is in oktober 2026 € 444.000 (bandbreedte € 421.800 – € 466.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle?
Voor Pottenbakkerstraat 121 adviseren wij een bod van € 467.641 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkerstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkerstraat 121 ligt rond € 456.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkerstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkerstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.