Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkerstraat 121

8043BP Zwolle

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.161
-0,8%
[ € 406.702 – € 517.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.433[ € 448.376 – € 495.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.161 (€ 3.102 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -3.93812 maanden -0,8%
€ -23.70412 mnd vs. NL -5,1%
Pottenbakkerstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.161 voor Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.161.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkerstraat 121
€ 473.433[ € 448.376 – € 495.574 ]
Verkoper houdt over€ 466.975−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.052+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.975

Wat is de vraagprijs?

Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Pottenbakkerstraat 121
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 443.250[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkerstraat 121 adviseren wij in een bod van € 473.433, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.161+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.433+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.105+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkerstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 462.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkerstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.161
Verwachte verkoopprijs€ 473.433
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (48%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 429.184
Straatbeeld van Leiendekkerstraat 9, 8043EX Zwolle
Leiendekkerstraat 9
1999 · 79 m²
€ 374.235
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.161 zit Pottenbakkerstraat 121 in het middensegment van Schoonhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkerstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle.

Wat is Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle waard?
Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.161 (bandbreedte € 406.702 – € 517.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de vraagprijs van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle?
Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle?
Voor Pottenbakkerstraat 121 adviseren wij een bod van € 473.433 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkerstraat 121 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.938) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkerstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkerstraat 121 ligt rond € 462.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkerstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkerstraat 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.