Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildwachtstraat 27

8043CB Zwolle

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.474
-0,8%
[ € 532.817 – € 678.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 593.137[ € 563.480 – € 622.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.818[ € 587.146 – € 648.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildwachtstraat 27 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.474 (€ 4.325 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds mei +0,0%
€ -5.15912 maanden -0,8%
€ -31.05412 mnd vs. NL -5,1%
Schildwachtstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.474 voor Schildwachtstraat 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildwachtstraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.818. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.474.

Verwachte verkoopprijs Schildwachtstraat 27
€ 620.818[ € 587.146 – € 648.951 ]
Verkoper houdt over€ 612.739−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.384+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.739

Wat is de vraagprijs?

Schildwachtstraat 27 in Zwolle staat in te koop voor € 593.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Schildwachtstraat 27
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 593.137[ € 563.480 – € 622.794 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 443.250[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildwachtstraat 27 adviseren wij in een bod van € 620.818, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 593.137 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.474+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.818+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.859+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildwachtstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 593.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildwachtstraat 27 in Zwolle bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 605.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildwachtstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.474
Verwachte verkoopprijs€ 620.818
Vraagprijs€ 593.137
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (48%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drapenierlaan 22, 8043AA Zwolle
Drapenierlaan 22
1997 · 108 m²
€ 429.184
Straatbeeld van Leiendekkerstraat 9, 8043EX Zwolle
Leiendekkerstraat 9
1999 · 79 m²
€ 374.235
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 401.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildwachtstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.474 duidelijk in het hogere segment van Schoonhorst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schildwachtstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildwachtstraat 27 in Zwolle.

Wat is Schildwachtstraat 27 in Zwolle waard?
Schildwachtstraat 27 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.474 (bandbreedte € 532.817 – € 678.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de vraagprijs van Schildwachtstraat 27 in Zwolle?
Schildwachtstraat 27 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 593.137. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildwachtstraat 27 in Zwolle?
Voor Schildwachtstraat 27 adviseren wij een bod van € 620.818 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildwachtstraat 27 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schildwachtstraat 27 in Zwolle bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildwachtstraat 27 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildwachtstraat 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.159) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildwachtstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Schildwachtstraat 27 ligt rond € 605.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildwachtstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Schildwachtstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.