Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotenmakerstraat 10

8043DJ Zwolle

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.214
+0,0%
[ € 558.988 – € 711.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.637[ € 591.505 – € 653.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.045[ € 615.165 – € 679.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotenmakerstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.214 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21112 maanden +0,0%
€ -24.39012 mnd vs. NL -3,8%
Slotenmakerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.214 voor Slotenmakerstraat 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotenmakerstraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.045. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.214.

Verwachte verkoopprijs Slotenmakerstraat 10
€ 648.045[ € 615.165 – € 679.920 ]
Verkoper houdt over€ 639.667−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.156+€ 15.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotenmakerstraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Slotenmakerstraat 10
Onder gem. in buurt SchoonhorstBoven gem.
€ 622.637[ € 591.505 – € 653.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhorst
€ 479.857[ € 359.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotenmakerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 648.045, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.637 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.045+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.447+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotenmakerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 622.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotenmakerstraat 10 in Zwolle bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 635.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotenmakerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.214
Verwachte verkoopprijs€ 648.045
Verwachte vraagprijs€ 622.637
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchoonhorst→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhorst besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Schoonhorst

Schoonhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogmakerstraat 35, 8043AR Zwolle
Boogmakerstraat 35
1998 · 147 m²
€ 661.438
Straatbeeld van Beeldsnijderstraat 164, 8043CP Zwolle
Beeldsnijderstraat 164
1998 · 129 m²
€ 517.195
Straatbeeld van Tolgaarderstraat 16, 8043CH Zwolle
Tolgaarderstraat 16
1997 · 125 m²
€ 530.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotenmakerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.214 duidelijk in het hogere segment van Schoonhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slotenmakerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotenmakerstraat 10 in Zwolle.

Wat is Slotenmakerstraat 10 in Zwolle waard?
Slotenmakerstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.214 (bandbreedte € 558.988 – € 711.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotenmakerstraat 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Slotenmakerstraat 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 622.637 (bandbreedte € 591.505 – € 653.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotenmakerstraat 10 in Zwolle?
Voor Slotenmakerstraat 10 adviseren wij een bod van € 648.045 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotenmakerstraat 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Slotenmakerstraat 10 in Zwolle bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotenmakerstraat 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotenmakerstraat 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotenmakerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhorst is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Slotenmakerstraat 10 ligt rond € 635.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotenmakerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Slotenmakerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.