Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertalinghof 30

8043JV Zwolle

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.091
+0,0%
[ € 467.360 – € 594.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.081[ € 492.177 – € 543.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.428[ € 516.786 – € 571.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertalinghof 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.091 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17712 maanden +0,0%
€ -20.39112 mnd vs. NL -3,8%
Zomertalinghof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.091 voor Zomertalinghof 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertalinghof 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.091.

Verwachte verkoopprijs Zomertalinghof 30
€ 544.428[ € 516.786 – € 571.184 ]
Verkoper houdt over€ 537.189−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.467+€ 13.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomertalinghof 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Zomertalinghof 30
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 518.081[ € 492.177 – € 543.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertalinghof 30 adviseren wij in een bod van € 544.428, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.081 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.428+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.649+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertalinghof 30 zal in bij een vraagprijs van € 518.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertalinghof 30 in Zwolle bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 531.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertalinghof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.091
Verwachte verkoopprijs€ 544.428
Verwachte vraagprijs€ 518.081
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 58, 8043KP Zwolle
Raaigras 58
1999 · 165 m²
€ 665.322
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 442.077
Straatbeeld van Werkerlaan 45, 8043LT Zwolle
Werkerlaan 45
2004 · 170 m²
€ 740.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.091 ligt Zomertalinghof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Milligen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zomertalinghof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertalinghof 30 in Zwolle.

Wat is Zomertalinghof 30 in Zwolle waard?
Zomertalinghof 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.091 (bandbreedte € 467.360 – € 594.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomertalinghof 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zomertalinghof 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 518.081 (bandbreedte € 492.177 – € 543.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertalinghof 30 in Zwolle?
Voor Zomertalinghof 30 adviseren wij een bod van € 544.428 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertalinghof 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertalinghof 30 in Zwolle bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertalinghof 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertalinghof 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertalinghof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Zomertalinghof 30 ligt rond € 531.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertalinghof 30?
Huishoudens in de buurt van Zomertalinghof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.