Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 139

8043LZ Zwolle

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.742
+0,0%
[ € 337.693 – € 429.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.422[ € 354.751 – € 392.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.348[ € 374.262 – € 413.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 139 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.742 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -14.73412 mnd vs. NL -3,8%
Overtoom 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.742 voor Overtoom 139 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 139 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.348. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.742.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 139
€ 394.348[ € 374.262 – € 413.658 ]
Verkoper houdt over€ 388.760−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.385+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtoom 139 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Overtoom 139
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 373.422[ € 354.751 – € 392.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.141 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 139 adviseren wij in een bod van € 394.348, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.422 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.742+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.348+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.065+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 139 zal in bij een vraagprijs van € 373.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 139 in Zwolle bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 383.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 139

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.742
Verwachte verkoopprijs€ 394.348
Verwachte vraagprijs€ 373.422
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrelaan 30, 8043LW Zwolle
Belvédèrelaan 30
2025 · 78 m²
€ 352.969
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 442.077
Straatbeeld van Boldenbergpad 105, 8044BA Zwolle
Boldenbergpad 105
2024 · 62 m²
€ 311.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overtoom 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milligen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overtoom 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 139 in Zwolle.

Wat is Overtoom 139 in Zwolle waard?
Overtoom 139 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.742 (bandbreedte € 337.693 – € 429.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtoom 139 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Overtoom 139 in Zwolle is in oktober 2026 € 373.422 (bandbreedte € 354.751 – € 392.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 139 in Zwolle?
Voor Overtoom 139 adviseren wij een bod van € 394.348 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 139 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 139 in Zwolle bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 139 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 139 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 139 ligt rond € 383.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 139?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.