Woningwaarde Oude Wetering 27

8043MV Zwolle

253 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 5.180Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.310.469

+0,0%

[ € 1.153.213 – € 1.467.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.286.776[ € 1.222.437 – € 1.351.115 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.334.598[ € 1.267.667 – € 1.401.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wetering 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.469 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 43612 maanden +0,0%+0,0%

€ -50.31612 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Oude Wetering 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.469 voor Oude Wetering 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wetering 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.334.598. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.469.

Verwachte verkoopprijs Oude Wetering 27

€ 1.334.598[ € 1.267.667 – € 1.401.106 ]

Verkoper houdt over€ 1.318.667−€ 15.931 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.363.440+€ 28.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.334.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.681

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.318.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wetering 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.286.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wetering 27

Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.

€ 1.286.776[ € 1.222.437 – € 1.351.115 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.086[ € 4.832 – € 5.340 ]

Gem. vraagprijs in buurt Werkeren

€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wetering 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.334.598, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.286.776 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.469+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.334.598+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.401.328+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wetering 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.286.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wetering 27 in Zwolle bedragen € 6.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.510.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.605/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.408

OZB€ 99

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 6.605

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.306.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wetering 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.469

Verwachte verkoopprijs€ 1.334.598

Verwachte vraagprijs€ 1.286.776

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (98%)

B (2%)

C (0%)

G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Schuilenburgstraat 47

Schuilenburgstraat 47

2013 · 162 m²

€ 634.168

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Wetering 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.310.469 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Wetering 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wetering 27 in Zwolle.

Wat is Oude Wetering 27 in Zwolle waard?

Oude Wetering 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.469 (bandbreedte € 1.153.213 – € 1.467.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wetering 27 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Oude Wetering 27 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.286.776 (bandbreedte € 1.222.437 – € 1.351.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wetering 27 in Zwolle?

Voor Oude Wetering 27 adviseren wij een bod van € 1.334.598 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Wetering 27 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Wetering 27 in Zwolle bedragen € 6.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.408 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wetering 27 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Wetering 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wetering 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wetering 27 ligt rond € 1.310.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Wetering 27?

Huishoudens in de buurt van Oude Wetering 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.