Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahnemstraat 15

8043RE Zwolle

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.265
+0,0%
[ € 889.913 – € 1.132.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.574[ € 943.895 – € 1.043.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.658[ € 976.931 – € 1.079.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahnemstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.265 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33612 maanden +0,0%
€ -38.82912 mnd vs. NL -3,8%
Ahnemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.265 voor Ahnemstraat 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahnemstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.658. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.265.

Verwachte verkoopprijs Ahnemstraat 15
€ 1.028.658[ € 976.931 – € 1.079.767 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.093−€ 12.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.381+€ 22.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahnemstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Ahnemstraat 15
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 993.574[ € 943.895 – € 1.043.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahnemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.028.658, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 993.574 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.265+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.658+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.091+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahnemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 993.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahnemstraat 15 in Zwolle bedragen € 5.112 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahnemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.265
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.658
Verwachte vraagprijs€ 993.574
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenhofstraat 12, 8043RZ Zwolle
Hogenhofstraat 12
2011 · 256 m²
€ 1.211.662
Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 743.614
Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 634.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ahnemstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.265 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ahnemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahnemstraat 15 in Zwolle.

Wat is Ahnemstraat 15 in Zwolle waard?
Ahnemstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.265 (bandbreedte € 889.913 – € 1.132.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahnemstraat 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ahnemstraat 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 993.574 (bandbreedte € 943.895 – € 1.043.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahnemstraat 15 in Zwolle?
Voor Ahnemstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.028.658 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahnemstraat 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ahnemstraat 15 in Zwolle bedragen € 5.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahnemstraat 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahnemstraat 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahnemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Ahnemstraat 15 ligt rond € 1.011.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahnemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ahnemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.