Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtenbergstraat 13

8043RW Zwolle

209 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.139
+0,0%
[ € 763.082 – € 971.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.911[ € 809.315 – € 894.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.639[ € 838.450 – € 926.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtenbergstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.139 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 28812 maanden +0,0%
€ -33.29512 mnd vs. NL -3,8%
Krijtenbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.139 voor Krijtenbergstraat 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtenbergstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.639. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.139.

Verwachte verkoopprijs Krijtenbergstraat 13
€ 882.639[ € 838.450 – € 926.709 ]
Verkoper houdt over€ 871.680−€ 10.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.442+€ 19.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtenbergstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtenbergstraat 13
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 851.911[ € 809.315 – € 894.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtenbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 882.639, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 851.911 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.139+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.639+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.771+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtenbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 851.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtenbergstraat 13 in Zwolle bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 867.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtenbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.139
Verwachte verkoopprijs€ 882.639
Verwachte vraagprijs€ 851.911
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 743.614
Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 634.168
Straatbeeld van Hogenhofstraat 12, 8043RZ Zwolle
Hogenhofstraat 12
2011 · 256 m²
€ 1.211.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijtenbergstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.139 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krijtenbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtenbergstraat 13 in Zwolle.

Wat is Krijtenbergstraat 13 in Zwolle waard?
Krijtenbergstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.139 (bandbreedte € 763.082 – € 971.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtenbergstraat 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Krijtenbergstraat 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 851.911 (bandbreedte € 809.315 – € 894.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtenbergstraat 13 in Zwolle?
Voor Krijtenbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 882.639 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtenbergstraat 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtenbergstraat 13 in Zwolle bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtenbergstraat 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtenbergstraat 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtenbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Krijtenbergstraat 13 ligt rond € 867.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtenbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Krijtenbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.