Huiswaardemeter

Woningwaarde Alerdinckstraat 5

8043VB Zwolle

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.734
+0,0%
[ € 950.166 – € 1.209.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.161[ € 1.007.153 – € 1.113.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.669[ € 1.044.418 – € 1.154.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Alerdinckstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.734 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 35912 maanden +0,0%
€ -41.45712 mnd vs. NL -3,8%
Alerdinckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.734 voor Alerdinckstraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alerdinckstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.669. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.734.

Verwachte verkoopprijs Alerdinckstraat 5
€ 1.099.669[ € 1.044.418 – € 1.154.356 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.323−€ 13.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.812+€ 24.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alerdinckstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Alerdinckstraat 5
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 1.060.161[ € 1.007.153 – € 1.113.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 846.563[ € 545.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alerdinckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.099.669, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.161 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.734+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.669+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.652+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alerdinckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alerdinckstraat 5 in Zwolle bedragen € 5.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.280
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.900.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alerdinckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.669
Verwachte vraagprijs€ 1.060.161
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenhofstraat 12, 8043RZ Zwolle
Hogenhofstraat 12
2011 · 256 m²
€ 1.211.662
Straatbeeld van Nijenhuislaan 177, 8043WE Zwolle
Nijenhuislaan 177
2010 · 177 m²
€ 743.614
Straatbeeld van Schuilenburgstraat 47, 8043WV Zwolle
Schuilenburgstraat 47
2013 · 162 m²
€ 634.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alerdinckstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.734 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alerdinckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alerdinckstraat 5 in Zwolle.

Wat is Alerdinckstraat 5 in Zwolle waard?
Alerdinckstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.734 (bandbreedte € 950.166 – € 1.209.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alerdinckstraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Alerdinckstraat 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.060.161 (bandbreedte € 1.007.153 – € 1.113.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Alerdinckstraat 5 in Zwolle?
Voor Alerdinckstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.099.669 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alerdinckstraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Alerdinckstraat 5 in Zwolle bedragen € 5.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.280 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alerdinckstraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alerdinckstraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alerdinckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Alerdinckstraat 5 ligt rond € 1.079.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alerdinckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Alerdinckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.