Huiswaardemeter

Woningwaarde Belvédèrelaan 412

8043VD Zwolle

Te koop
207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.432
-0,8%
[ € 851.340 – € 1.083.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.538[ € 934.498 – € 1.032.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvédèrelaan 412 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.432 (€ 4.674 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds mei +0,0%
€ -8.24312 maanden -0,8%
€ -49.61812 mnd vs. NL -5,1%
Belvédèrelaan 412
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.432 voor Belvédèrelaan 412 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvédèrelaan 412 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.538. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 967.432.

Verwachte verkoopprijs Belvédèrelaan 412
€ 984.538[ € 934.498 – € 1.032.866 ]
Verkoper houdt over€ 972.458−€ 12.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.379+€ 21.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.458

Wat is de vraagprijs?

Belvédèrelaan 412 in Zwolle staat in te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Belvédèrelaan 412
Onder gem. in buurt WerkerenBoven gem.
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werkeren
€ 651.250[ € 445.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvédèrelaan 412 adviseren wij in een bod van € 984.538, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 949.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.432+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.538+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.765+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvédèrelaan 412 zal in bij een vraagprijs van € 949.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvédèrelaan 412 in Zwolle bedragen € 4.798 per maand bij een woningwaarde van € 967.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.731
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvédèrelaan 412

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.432
Verwachte verkoopprijs€ 984.538
Vraagprijs€ 949.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWerkeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werkeren besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Werkeren

Werkeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 548.240
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 440.151
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 128 m²
€ 392.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belvédèrelaan 412 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.432 duidelijk in het hogere segment van Werkeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belvédèrelaan 412

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvédèrelaan 412 in Zwolle.

Wat is Belvédèrelaan 412 in Zwolle waard?
Belvédèrelaan 412 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.432 (bandbreedte € 851.340 – € 1.083.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werkeren.
Wat is de vraagprijs van Belvédèrelaan 412 in Zwolle?
Belvédèrelaan 412 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvédèrelaan 412 in Zwolle?
Voor Belvédèrelaan 412 adviseren wij een bod van € 984.538 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvédèrelaan 412 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Belvédèrelaan 412 in Zwolle bedragen € 5.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.731 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvédèrelaan 412 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvédèrelaan 412 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -8.243) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvédèrelaan 412?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werkeren is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Belvédèrelaan 412 ligt rond € 967.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvédèrelaan 412?
Huishoudens in de buurt van Belvédèrelaan 412 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werkeren heeft 42% van de woningen zonnepanelen.