Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooilandstraat 45

8043XH Zwolle

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.522
+0,0%
[ € 556.619 – € 708.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.877[ € 588.883 – € 650.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.425[ € 613.027 – € 677.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooilandstraat 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.522 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21012 maanden +0,0%
€ -24.28712 mnd vs. NL -3,8%
Hooilandstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.522 voor Hooilandstraat 45 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooilandstraat 45 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.522.

Verwachte verkoopprijs Hooilandstraat 45
€ 645.425[ € 613.027 – € 677.557 ]
Verkoper houdt over€ 637.075−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.484+€ 15.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooilandstraat 45 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Hooilandstraat 45
Onder gem. in buurt FrankhuisBoven gem.
€ 619.877[ € 588.883 – € 650.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frankhuis
€ 617.950[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooilandstraat 45 adviseren wij in een bod van € 645.425, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.877 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.522+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.425+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.696+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooilandstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 619.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooilandstraat 45 in Zwolle bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 632.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooilandstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.522
Verwachte verkoopprijs€ 645.425
Verwachte vraagprijs€ 619.877
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtFrankhuis→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankhuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Frankhuis

Frankhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhekstraat 76, 8043VT Zwolle
Tolhekstraat 76
2005 · 136 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Frankhuizerallee 470, 8043VV Zwolle
Frankhuizerallee 470
2008 · 129 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Twistvlietpad 61, 8043HT Zwolle
Twistvlietpad 61
2005 · 129 m²
€ 550.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.522 ligt Hooilandstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frankhuis. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooilandstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooilandstraat 45 in Zwolle.

Wat is Hooilandstraat 45 in Zwolle waard?
Hooilandstraat 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.522 (bandbreedte € 556.619 – € 708.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooilandstraat 45 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hooilandstraat 45 in Zwolle is in oktober 2026 € 619.877 (bandbreedte € 588.883 – € 650.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooilandstraat 45 in Zwolle?
Voor Hooilandstraat 45 adviseren wij een bod van € 645.425 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooilandstraat 45 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hooilandstraat 45 in Zwolle bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooilandstraat 45 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooilandstraat 45 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooilandstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankhuis is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hooilandstraat 45 ligt rond € 632.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooilandstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Hooilandstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankhuis heeft 37% van de woningen zonnepanelen.