Huiswaardemeter

Woningwaarde Garthoffstraat 8

8044PJ Zwolle

215 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.117
+0,0%
[ € 794.743 – € 1.011.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.800[ € 842.460 – € 931.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.734[ € 873.631 – € 965.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Garthoffstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.117 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30012 maanden +0,0%
€ -34.67612 mnd vs. NL -3,8%
Garthoffstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.117 voor Garthoffstraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garthoffstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.734. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.117.

Verwachte verkoopprijs Garthoffstraat 8
€ 919.734[ € 873.631 – € 965.592 ]
Verkoper houdt over€ 908.367−€ 11.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.279+€ 20.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garthoffstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Garthoffstraat 8
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 886.800[ € 842.460 – € 931.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garthoffstraat 8 adviseren wij in een bod van € 919.734, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 886.800 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.117+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.734+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.721+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garthoffstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 886.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garthoffstraat 8 in Zwolle bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 903.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garthoffstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.117
Verwachte verkoopprijs€ 919.734
Verwachte vraagprijs€ 886.800
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle
Cleyndertstraat 49
2016 · 209 m²
€ 924.761
Straatbeeld van Jac P Thijsselaan 72, 8044RA Zwolle
Jac P Thijsselaan 72
2013 · 153 m²
€ 634.202
Straatbeeld van Van Disselstraat 5A, 8044PL Zwolle
Van Disselstraat 5A
2018 · 140 m²
€ 598.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garthoffstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.117 duidelijk in het hogere segment van Breecamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garthoffstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garthoffstraat 8 in Zwolle.

Wat is Garthoffstraat 8 in Zwolle waard?
Garthoffstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.117 (bandbreedte € 794.743 – € 1.011.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garthoffstraat 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Garthoffstraat 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 886.800 (bandbreedte € 842.460 – € 931.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Garthoffstraat 8 in Zwolle?
Voor Garthoffstraat 8 adviseren wij een bod van € 919.734 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garthoffstraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Garthoffstraat 8 in Zwolle bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garthoffstraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garthoffstraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garthoffstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Garthoffstraat 8 ligt rond € 903.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garthoffstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Garthoffstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.