Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eedenstraat 13

8044PK Zwolle

182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.311
+0,0%
[ € 882.914 – € 1.123.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.159[ € 935.901 – € 1.034.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.797[ € 970.529 – € 1.072.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eedenstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.311 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33412 maanden +0,0%
€ -38.52312 mnd vs. NL -3,8%
Van Eedenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.311 voor Van Eedenstraat 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eedenstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.797. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.311.

Verwachte verkoopprijs Van Eedenstraat 13
€ 1.021.797[ € 970.529 – € 1.072.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.307−€ 12.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.383+€ 22.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eedenstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eedenstraat 13
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 985.159[ € 935.901 – € 1.034.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.684 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eedenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.021.797, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 985.159 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.311+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.797+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.887+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eedenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 985.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eedenstraat 13 in Zwolle bedragen € 5.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 76
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eedenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.797
Verwachte vraagprijs€ 985.159
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle
Cleyndertstraat 49
2016 · 209 m²
€ 924.761
Straatbeeld van Jac P Thijsselaan 72, 8044RA Zwolle
Jac P Thijsselaan 72
2013 · 153 m²
€ 634.202
Straatbeeld van Van Disselstraat 5A, 8044PL Zwolle
Van Disselstraat 5A
2018 · 140 m²
€ 598.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eedenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.311 duidelijk in het hogere segment van Breecamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Eedenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eedenstraat 13 in Zwolle.

Wat is Van Eedenstraat 13 in Zwolle waard?
Van Eedenstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.311 (bandbreedte € 882.914 – € 1.123.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eedenstraat 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Eedenstraat 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 985.159 (bandbreedte € 935.901 – € 1.034.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eedenstraat 13 in Zwolle?
Voor Van Eedenstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.021.797 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eedenstraat 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eedenstraat 13 in Zwolle bedragen € 5.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eedenstraat 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eedenstraat 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eedenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Van Eedenstraat 13 ligt rond € 1.003.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eedenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Eedenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.