Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenpad 5

8044PR Zwolle

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.746
+0,0%
[ € 674.736 – € 858.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.828[ € 713.287 – € 788.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.001[ € 743.245 – € 821.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenpad 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.746 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25512 maanden +0,0%
€ -29.44012 mnd vs. NL -3,8%
Van Leeuwenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.746 voor Van Leeuwenpad 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenpad 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.001. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.746.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenpad 5
€ 783.001[ € 743.245 – € 821.480 ]
Verkoper houdt over€ 773.138−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.811+€ 17.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenpad 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenpad 5
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 750.828[ € 713.287 – € 788.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenpad 5 adviseren wij in een bod van € 783.001, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.828 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.746+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.001+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.151+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenpad 5 in Zwolle bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 766.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.746
Verwachte verkoopprijs€ 783.001
Verwachte vraagprijs€ 750.828
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreecamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breecamp besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 68% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Breecamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breecamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

69,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cleyndertstraat 49, 8044PN Zwolle
Cleyndertstraat 49
2016 · 209 m²
€ 924.761
Straatbeeld van Jac P Thijsselaan 72, 8044RA Zwolle
Jac P Thijsselaan 72
2013 · 153 m²
€ 634.202
Straatbeeld van Van Disselstraat 5A, 8044PL Zwolle
Van Disselstraat 5A
2018 · 140 m²
€ 598.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.746 duidelijk in het hogere segment van Breecamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenpad 5 in Zwolle.

Wat is Van Leeuwenpad 5 in Zwolle waard?
Van Leeuwenpad 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.746 (bandbreedte € 674.736 – € 858.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breecamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenpad 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenpad 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 750.828 (bandbreedte € 713.287 – € 788.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenpad 5 in Zwolle?
Voor Van Leeuwenpad 5 adviseren wij een bod van € 783.001 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenpad 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenpad 5 in Zwolle bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenpad 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenpad 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breecamp is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenpad 5 ligt rond € 766.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breecamp heeft 68% van de woningen zonnepanelen.