Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopermolen 47

8044TJ Zwolle

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.207
+0,0%
[ € 459.542 – € 584.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.234[ € 483.772 – € 534.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.510[ € 508.444 – € 561.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopermolen 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.207 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17412 maanden +0,0%
€ -20.05012 mnd vs. NL -3,8%
Kopermolen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.207 voor Kopermolen 47 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopermolen 47 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.207.

Verwachte verkoopprijs Kopermolen 47
€ 535.510[ € 508.444 – € 561.965 ]
Verkoper houdt over€ 528.369−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.370+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopermolen 47 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Kopermolen 47
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 509.234[ € 483.772 – € 534.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopermolen 47 adviseren wij in een bod van € 535.510, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.234 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.510+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.286+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopermolen 47 zal in bij een vraagprijs van € 509.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopermolen 47 in Zwolle bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 522.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopermolen 47

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.207
Verwachte verkoopprijs€ 535.510
Verwachte vraagprijs€ 509.234
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopermolen 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breezicht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kopermolen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopermolen 47 in Zwolle.

Wat is Kopermolen 47 in Zwolle waard?
Kopermolen 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.207 (bandbreedte € 459.542 – € 584.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopermolen 47 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kopermolen 47 in Zwolle is in oktober 2026 € 509.234 (bandbreedte € 483.772 – € 534.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopermolen 47 in Zwolle?
Voor Kopermolen 47 adviseren wij een bod van € 535.510 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopermolen 47 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kopermolen 47 in Zwolle bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopermolen 47 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopermolen 47 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopermolen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kopermolen 47 ligt rond € 522.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopermolen 47?
Huishoudens in de buurt van Kopermolen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).