Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkruier 28

8044TP Zwolle

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.260
+0,0%
[ € 396.229 – € 504.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.075[ € 417.121 – € 461.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.730[ € 438.394 – € 484.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkruier 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.260 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -17.28812 mnd vs. NL -3,8%
Bovenkruier 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.260 voor Bovenkruier 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkruier 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.260.

Verwachte verkoopprijs Bovenkruier 28
€ 461.730[ € 438.394 – € 484.541 ]
Verkoper houdt over€ 455.401−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.115+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkruier 28 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkruier 28
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 439.075[ € 417.121 – € 461.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkruier 28 adviseren wij in een bod van € 461.730, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.075 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.730+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.817+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkruier 28 zal in bij een vraagprijs van € 439.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkruier 28 in Zwolle bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 450.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkruier 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.260
Verwachte verkoopprijs€ 461.730
Verwachte vraagprijs€ 439.075
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.260 is Bovenkruier 28 een van de meer betaalbare woningen in Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bovenkruier 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkruier 28 in Zwolle.

Wat is Bovenkruier 28 in Zwolle waard?
Bovenkruier 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.260 (bandbreedte € 396.229 – € 504.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkruier 28 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bovenkruier 28 in Zwolle is in oktober 2026 € 439.075 (bandbreedte € 417.121 – € 461.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkruier 28 in Zwolle?
Voor Bovenkruier 28 adviseren wij een bod van € 461.730 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkruier 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkruier 28 in Zwolle bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkruier 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkruier 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkruier 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkruier 28 ligt rond € 450.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkruier 28?
Huishoudens in de buurt van Bovenkruier 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).