Huiswaardemeter

Woningwaarde Breezichtlaan 15

8044VA Zwolle

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.234
+0,0%
[ € 375.966 – € 478.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.768[ € 395.930 – € 437.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.963[ € 415.727 – € 459.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezichtlaan 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.234 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -16.40412 mnd vs. NL -3,8%
Breezichtlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.234 voor Breezichtlaan 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezichtlaan 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.234.

Verwachte verkoopprijs Breezichtlaan 15
€ 437.963[ € 415.727 – € 459.486 ]
Verkoper houdt over€ 431.895−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.872+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breezichtlaan 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Breezichtlaan 15
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 416.768[ € 395.930 – € 437.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezichtlaan 15 adviseren wij in een bod van € 437.963, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.768 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.963+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.861+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezichtlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezichtlaan 15 in Zwolle bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 427.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezichtlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.234
Verwachte verkoopprijs€ 437.963
Verwachte vraagprijs€ 416.768
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.234 is Breezichtlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breezichtlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezichtlaan 15 in Zwolle.

Wat is Breezichtlaan 15 in Zwolle waard?
Breezichtlaan 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.234 (bandbreedte € 375.966 – € 478.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breezichtlaan 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Breezichtlaan 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 416.768 (bandbreedte € 395.930 – € 437.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Breezichtlaan 15 in Zwolle?
Voor Breezichtlaan 15 adviseren wij een bod van € 437.963 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breezichtlaan 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Breezichtlaan 15 in Zwolle bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breezichtlaan 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breezichtlaan 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezichtlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Breezichtlaan 15 ligt rond € 427.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breezichtlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Breezichtlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).