Huiswaardemeter

Woningwaarde Verfmolen 17

8044VK Zwolle

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.763
+0,0%
[ € 372.911 – € 474.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.929[ € 392.283 – € 433.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.881[ € 412.682 – € 456.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Verfmolen 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.763 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -16.27112 mnd vs. NL -3,8%
Verfmolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.763 voor Verfmolen 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verfmolen 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.881. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.763.

Verwachte verkoopprijs Verfmolen 17
€ 434.881[ € 412.682 – € 456.121 ]
Verkoper houdt over€ 428.847−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.729+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verfmolen 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Verfmolen 17
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 412.929[ € 392.283 – € 433.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verfmolen 17 adviseren wij in een bod van € 434.881, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.929 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.881+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.625+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verfmolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 412.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verfmolen 17 in Zwolle bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 423.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verfmolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.763
Verwachte verkoopprijs€ 434.881
Verwachte vraagprijs€ 412.929
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.763 is Verfmolen 17 een van de meer betaalbare woningen in Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verfmolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verfmolen 17 in Zwolle.

Wat is Verfmolen 17 in Zwolle waard?
Verfmolen 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.763 (bandbreedte € 372.911 – € 474.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verfmolen 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Verfmolen 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 412.929 (bandbreedte € 392.283 – € 433.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Verfmolen 17 in Zwolle?
Voor Verfmolen 17 adviseren wij een bod van € 434.881 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verfmolen 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Verfmolen 17 in Zwolle bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verfmolen 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verfmolen 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verfmolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Verfmolen 17 ligt rond € 423.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verfmolen 17?
Huishoudens in de buurt van Verfmolen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).