Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnenkop 7

8044VN Zwolle

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.859
+0,0%
[ € 389.716 – € 496.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.600[ € 410.020 – € 453.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.412[ € 431.341 – € 476.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnenkop 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.859 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -17.00412 mnd vs. NL -3,8%
Spinnenkop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.859 voor Spinnenkop 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnenkop 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.412. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.859.

Verwachte verkoopprijs Spinnenkop 7
€ 454.412[ € 431.341 – € 476.745 ]
Verkoper houdt over€ 448.163−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.650+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnenkop 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnenkop 7
Onder gem. in StadshagenBoven gem.
€ 431.600[ € 410.020 – € 453.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Stadshagen
€ 634.375[ € 329.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnenkop 7 adviseren wij in een bod van € 454.412, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.600 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.859+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.412+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.133+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnenkop 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnenkop 7 in Zwolle bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 442.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnenkop 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.859
Verwachte verkoopprijs€ 454.412
Verwachte vraagprijs€ 431.600
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBreezicht→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezicht besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
G (0%)

Wonen in Breezicht

Breezicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fortuin 9, 8044WG Zwolle
Het Fortuin 9
2026 · 94 m²
€ 439.161
Straatbeeld van Weidemolen 18, 8044VS Zwolle
Weidemolen 18
2023 · 131 m²
€ 535.538
Straatbeeld van Cichoreimolen 13, 8044TD Zwolle
Cichoreimolen 13
2021 · 139 m²
€ 560.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.859 is Spinnenkop 7 een van de meer betaalbare woningen in Breezicht. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spinnenkop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnenkop 7 in Zwolle.

Wat is Spinnenkop 7 in Zwolle waard?
Spinnenkop 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.859 (bandbreedte € 389.716 – € 496.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnenkop 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Spinnenkop 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 431.600 (bandbreedte € 410.020 – € 453.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnenkop 7 in Zwolle?
Voor Spinnenkop 7 adviseren wij een bod van € 454.412 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnenkop 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnenkop 7 in Zwolle bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnenkop 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnenkop 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnenkop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezicht is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Spinnenkop 7 ligt rond € 442.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnenkop 7?
Huishoudens in de buurt van Spinnenkop 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).