De gemiddelde huizenprijs in Polhaar bedraagt in augustus 2026 € 520.353. Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden. Polhaar groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.075Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 43.73812 maanden +9,2%+9,2%

+€ 26.90412 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Polhaar

Nederland

Duurste straten in Polhaar

De duurste straat in Polhaar is Gentiaan met een gemiddelde huizenprijs van € 779.944. De meest betaalbare straat is Fabiushof (€ 425.005).

Duurste straten in Polhaar

StraatGem. huizenprijs

Gentiaan€ 779.944
Brethouwerstraat€ 725.920
van Holthehof€ 677.582
Boterbloem€ 665.584
Vriesenhof€ 657.318

Meest betaalbare straten in Polhaar

StraatGem. huizenprijs

Kievitsbloem€ 396.217
Koningsvaren€ 406.172
Geert Grotestraat€ 417.989
Camerlinkstraat€ 422.255
Fabiushof€ 425.005

Hoeveel wordt er overboden in Polhaar?

In Polhaar wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Polhaar bedraagt € 3.446 per m².

Is Polhaar duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.353 (€ 3.461 per m²) is Polhaar in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.634 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Polhaar

BetaalbaarDuur

€ 520.353[ € 431.802 – € 560.235 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% lager[ € 520.353 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 73.512 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Polhaar?

In Polhaar staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 495.874 (€ 3.284 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Polhaar is 79% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Polhaar

Nederland

Verdeling woningtype

Polhaar

Nederland

Woningen te koop in Polhaar

Veelgestelde vragen over Polhaar

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Polhaar.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Polhaar, Dalfsen?

De gemiddelde huizenprijs in Polhaar ligt in augustus 2026 op € 520.353. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.446 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Polhaar zijn het afgelopen jaar met +9,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Polhaar, Dalfsen?

De woningmarkt in Polhaar is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 520.353, een stijging van +9,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Polhaar?

In Polhaar wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 495.874 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 520.353. Overbieden is gebruikelijk in Polhaar.

Is Polhaar duur om te wonen?

Polhaar is een van de betaalbaarste buurten in Dalfsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 520.353. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.634 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Polhaar?

De duurste straat in Polhaar is Gentiaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 779.944. Andere dure straten zijn Brethouwerstraat (€ 725.920) en van Holthehof (€ 677.582). De meest betaalbare straat is Fabiushof (€ 425.005).

Is Polhaar veilig?

Polhaar heeft met 11 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dalfsen (gemiddeld: 15). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Polhaar als woonbuurt.