De gemiddelde huizenprijs in IJzeren bedraagt in oktober 2026 € 635.926. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJzeren beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.812Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.94112 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.58112 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

IJzeren

Nederland

Duurste straten in IJzeren

De duurste straat in IJzeren is Limietstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 671.697.

Straten in IJzeren

StraatGem. huizenprijs

Limietstraat€ 671.697
Groenstraat€ 648.624
Kruisstraat€ 627.595
Kapelstraat€ 575.215
Plan Kruisstraat€ 471.915

Hoeveel wordt er overboden in IJzeren?

In IJzeren wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJzeren bedraagt € 3.329 per m².

Is IJzeren duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 635.926 (€ 3.431 per m²) is IJzeren in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.317 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs IJzeren

BetaalbaarDuur

€ 635.926[ € 466.071 – € 753.840 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% hoger[ € 635.926 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.475 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in IJzeren?

In IJzeren staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 614.313 (€ 3.216 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in IJzeren is 93% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

IJzeren

Nederland

Verdeling woningtype

IJzeren

Nederland

Veelgestelde vragen over IJzeren

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJzeren.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in IJzeren, Valkenburg aan de Geul?

De gemiddelde huizenprijs in IJzeren ligt in oktober 2026 op € 635.926. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.329 per m². Daarmee is IJzeren duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in IJzeren zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in IJzeren, Valkenburg aan de Geul?

De woningmarkt in IJzeren is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 635.926, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in IJzeren?

In IJzeren wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 614.313 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 635.926. Overbieden is gebruikelijk in IJzeren.

Is IJzeren duur om te wonen?

IJzeren is duurder dan gemiddeld in Valkenburg aan de Geul, met een gemiddelde huizenprijs van € 635.926. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.317 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in IJzeren?

De duurste straat in IJzeren is Limietstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 671.697. Andere dure straten zijn Groenstraat (€ 648.624) en Kruisstraat (€ 627.595).

Is IJzeren veilig?

IJzeren heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Valkenburg aan de Geul (gemiddeld: 41). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van IJzeren als woonbuurt.