De gemiddelde huizenprijs in Sibbe - IJzeren bedraagt in juni 2026 € 522.736. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Sibbe - IJzeren beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.312Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 22.67412 maanden +4,5%+4,5%

+€ 1.46812 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Sibbe - IJzeren

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Sibbe - IJzeren

IJzeren is met € 645.371 de duurste buurt in Sibbe - IJzeren, gevolgd door Sibbe (€ 484.742). De gemiddelde vierkante meterprijs in Sibbe - IJzeren bedraagt € 3.207 per m².


IJzeren	€ 645.371	€ 3.379 per m²	+23%
Sibbe	€ 484.742	€ 3.148 per m²	-7%

Duurste straten in Sibbe - IJzeren

De duurste straat in Sibbe - IJzeren is Heerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 842.808. De meest betaalbare straat is Kenkersweg (€ 456.529).

Duurste straten in Sibbe - IJzeren

StraatGem. huizenprijs

Heerstraat€ 842.808
Klein Linde€ 840.204
Limietstraat€ 664.369
Kruisstraat€ 658.693
Groenstraat€ 655.801

Meest betaalbare straten in Sibbe - IJzeren

StraatGem. huizenprijs

Burgemeester Wijnandsstraat€ 344.227
Beckerswei€ 357.988
Schoolstraat€ 381.392
Sint Apolloniastraat€ 422.902
Kenkersweg€ 456.529

Hoeveel wordt er overboden in Sibbe - IJzeren?

In Sibbe - IJzeren wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Sibbe kent met +4,0% het hoogste overbod, in IJzeren ligt dit op +3,5%.

Overbod per buurt in Sibbe - IJzeren

BuurtOverbod

Sibbe+4,0%
IJzeren+3,5%

Is Sibbe - IJzeren duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 522.736 (€ 3.486 per m²) is Sibbe - IJzeren in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.164 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sibbe - IJzeren

BetaalbaarDuur

€ 522.736[ € 381.610 – € 617.490 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% lager[ € 522.736 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.475 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sibbe - IJzeren?

In Sibbe - IJzeren staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 503.469 (€ 3.089 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Sibbe - IJzeren is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Sibbe - IJzeren

Nederland

Verdeling woningtype

Sibbe - IJzeren

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sibbe - IJzeren?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sibbe - IJzeren stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sibbe - IJzeren in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Sibbe - IJzeren

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sibbe - IJzeren.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sibbe - IJzeren, Valkenburg aan de Geul?

De gemiddelde huizenprijs in Sibbe - IJzeren ligt in juni 2026 op € 522.736. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.207 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Sibbe - IJzeren zijn het afgelopen jaar met +4,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Sibbe - IJzeren, Valkenburg aan de Geul?

De woningmarkt in Sibbe - IJzeren is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 522.736, een stijging van +4,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Sibbe - IJzeren?

In Sibbe - IJzeren wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 503.469 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 522.736. Overbieden is gebruikelijk in Sibbe - IJzeren.

Is Sibbe - IJzeren duur om te wonen?

Sibbe - IJzeren is een van de duurdere wijken in Valkenburg aan de Geul, met een gemiddelde huizenprijs van € 522.736. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.164 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Sibbe - IJzeren?

De duurste buurt in Sibbe - IJzeren is IJzeren, met een gemiddelde huizenprijs van € 645.371. De meest betaalbare buurt is Sibbe (€ 484.742). Sibbe - IJzeren telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Sibbe - IJzeren?

De duurste straat in Sibbe - IJzeren is Heerstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 842.808. Andere dure straten zijn Klein Linde (€ 840.204) en Limietstraat (€ 664.369). De meest betaalbare straat is Kenkersweg (€ 456.529).

Welke buurten heeft Sibbe - IJzeren in Valkenburg aan de Geul?

Sibbe - IJzeren bestaat uit 2 buurten, waaronder IJzeren en Sibbe. De duurste buurt is IJzeren (€ 645.371), de meest betaalbare is Sibbe (€ 484.742).

Is Sibbe - IJzeren veilig?

Sibbe - IJzeren heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Valkenburg aan de Geul (gemiddeld: 41). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Sibbe - IJzeren als woonwijk.