De gemiddelde huizenprijs in gemeente Waalre bedraagt in augustus 2026 € 675.381. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Waalre stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 910Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 6.48112 maanden +1,0%+1,0%

€ -17.14412 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Waalre

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Waalre?

Overbieden in gemeente Waalre is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs.

Is Waalre duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 675.381 (€ 9.941 per m²) is gemeente Waalre in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.085 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waalre

BetaalbaarDuur

€ 675.381[ € 487.368 – € 707.744 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% hoger[ € 675.381 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

31% hoger[ € 85.297 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waalre?

In gemeente Waalre staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 642.099 (€ 4.281 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Waalre is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waalre

Nederland

Verdeling woningtype

Waalre

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Waalre?

In augustus 2026 staan er 38 woningen te koop in Waalre. Waalre heeft een woningoverschot van 222 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Waalre

38 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens7.894222 minder dan woningen

Woningen8.116Overschot: 222 woningen

Woningen te koop in Waalre

Brabantialaan 63

2013 · 92 m²

€ 332.500

Onze Lieve Vrouwedijk 8

Onze Lieve Vrouwedijk 8

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waalre?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalre behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Waalre afvlakt naar +1,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Waalre en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waalre in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Buurten in Waalre

Aalst€ 717.727 Waalre€ 661.282 Ekenrooi€ 635.448 Voldijn€ 584.034

Veelgestelde vragen over Waalre

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Waalre.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Waalre?

De huizenprijzen in gemeente Waalre zijn het afgelopen jaar met +1,0% gestegen: van ongeveer € 668.900 naar € 675.381 in augustus 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Waalre?

De huizenprijzen in gemeente Waalre zijn de afgelopen 5 jaar met +23,6% gestegen: van ongeveer € 546.309 (2021) naar € 675.381 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,3%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Waalre?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Waalre bedraagt in augustus 2026 € 4.503 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Waalre is 150 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 675.381 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Waalre?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Waalre (€ 675.381) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.085 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.251. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Waalre?

In gemeente Waalre worden huizen gemiddeld binnen 43 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Waalre?

In gemeente Waalre worden jaarlijks circa 246 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.006 koopwoningen. Dat betekent dat 4,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Waalre?

De gemeentelijke heffingen in Waalre bedragen circa € 1.186 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 710/jaar), rioolheffing (€ 213/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 99 per maand aan gemeentelijke lasten.