Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Waalre binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Waalre (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Waalre

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 8.116 woningen

246Verkocht
+0,7%Jaartrend
46Te koop
43 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Waalre
Gemiddelde huizenprijs in Waalre
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 676.385
+0,7%
[ € 476.581 – € 690.091 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 643.075[ € 462.875 – € 673.623 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 659.516[ € 476.581 – € 690.091 ]

Recent berekende huizenprijzen in Waalre

Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 717.017
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 729.786

Huizenprijzen Waalre : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Waalre bedraagt in juni 2026 € 676.385. Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Waalre stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 911Sinds mei +0,1%
+€ 4.95512 maanden +0,7%
€ -23.51812 mnd vs. NL -3,5%
Waalre
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Waalre?

Overbieden in gemeente Waalre is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs.

Is Waalre duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 676.385 (€ 10.097 per m²) is gemeente Waalre in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.308 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waalre
BetaalbaarDuur
€ 676.385[ € 490.581 – € 706.645 ]
Huizenprijs vs Nederland
28% hoger[ € 676.385 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
31% hoger[ € 85.297 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waalre?

In gemeente Waalre staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 643.075 (€ 4.287 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Waalre is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Waalre
Nederland
Verdeling woningtype
Waalre
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Waalre?

In staan er 38 woningen te koop in Waalre. Waalre heeft een woningoverschot van 222 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Waalre
38 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens7.894222 minder dan woningen
Woningen8.116Overschot: 222 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waalre?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalre behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Waalre afvlakt naar +0,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Waalre en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waalre in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Buurten in Waalre

Aalst€ 714.515Waalre€ 660.769Ekenrooi€ 637.578Voldijn€ 583.533

Veelgestelde vragen over Waalre

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Waalre.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Waalre?
De huizenprijzen in gemeente Waalre zijn het afgelopen jaar met +0,7% gestegen: van ongeveer € 671.430 naar € 676.385 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Waalre?
De huizenprijzen in gemeente Waalre zijn de afgelopen 5 jaar met +28,9% gestegen: van ongeveer € 524.724 (2021) naar € 676.385 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,2%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Waalre?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Waalre bedraagt in juni 2026 € 4.509 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Waalre is 150 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 676.385 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Waalre?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Waalre (€ 676.385) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.308 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.255. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Waalre?
In gemeente Waalre worden huizen gemiddeld binnen 43 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Waalre?
In gemeente Waalre worden jaarlijks circa 246 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.006 koopwoningen. Dat betekent dat 4,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Waalre?
De gemeentelijke heffingen in Waalre bedragen circa € 816 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 360/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 68 per maand aan gemeentelijke lasten.