Huizenprijzen Berg en Terblijt
Plaats in gemeente Valkenburg aan de Geul · 2.031 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berg en Terblijt
Huizenprijzen Berg en Terblijt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berg en Terblijt (gemeente Valkenburg aan de Geul) bedraagt in augustus 2026 € 516.092. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Berg en Terblijt (gemeente Valkenburg aan de Geul) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Berg en Terblijt
De huizenprijzen in Berg en Terblijt verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.995 per m². De duurste buurten zijn Geulhem en Berg met vierkante meterprijzen tot € 6.508 per m², terwijl buurten als Vilt en Terblijt goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Berg en Terblijt?
In Berg en Terblijt (gemeente Valkenburg aan de Geul) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Berg kent met +3,9% het hoogste overbod, in Terblijt ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berg en Terblijt (gemeente Valkenburg aan de Geul) bedraagt € 3.351 per m².
Is Berg en Terblijt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 516.092 (€ 3.995 per m²) is Berg en Terblijt (gemeente Valkenburg aan de Geul) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.687 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berg en Terblijt?
In Berg en Terblijt (gemeente Valkenburg aan de Geul) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 496.944 (€ 3.227 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Berg en Terblijt (gemeente Valkenburg aan de Geul) is 69% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berg en Terblijt?
In staan er 8 woningen te koop in Berg en Terblijt. Berg en Terblijt heeft een woningoverschot van 104 woningen (5,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Berg en Terblijt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berg en Terblijt?
De huizenprijzen in Berg en Terblijt stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Berg en Terblijt sterk met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berg en Terblijt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Berg en Terblijt betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Berg en Terblijt
Veelgestelde vragen over Berg en Terblijt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berg en Terblijt (gemeente Valkenburg aan de Geul).