Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt

Woningwaarde Vinkenweg 6

6325BB Berg en Terblijt

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.070
+5,5%
[ € 422.462 – € 537.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.944[ € 464.263 – € 513.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.070 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,4%
+€ 24.86712 maanden +5,5%
+€ 7.23212 mnd vs. NL +1,6%
Vinkenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.070 voor Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.944. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.070.

Verwachte verkoopprijs Vinkenweg 6
€ 489.944[ € 464.263 – € 513.133 ]
Verkoper houdt over€ 483.305−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.893+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.305

Wat is de vraagprijs?

Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Vraagprijs Vinkenweg 6
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenweg 6 adviseren wij in een bod van € 489.944, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.944+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.441+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 480.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.070
Verwachte verkoopprijs€ 489.944
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.070 zit Vinkenweg 6 in het middensegment van Vilt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vinkenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt.

Wat is Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt waard?
Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.070 (bandbreedte € 422.462 – € 537.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de vraagprijs van Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt?
Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt?
Voor Vinkenweg 6 adviseren wij een bod van € 489.944 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenweg 6 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenweg 6 ligt rond € 480.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Vinkenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.