Huizenprijzen Berg en Terblijt - Vilt (Valkenburg aan de Geul)
Wijk in Berg en Terblijt · 1.944 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berg en Terblijt - Vilt
Huizenprijzen Berg en Terblijt - Vilt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berg en Terblijt - Vilt bedraagt in oktober 2026 € 498.362. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Berg en Terblijt - Vilt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Berg en Terblijt - Vilt
De huizenprijzen in Berg en Terblijt - Vilt verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.236 per m². De duurste buurten zijn Vilt en Berg met vierkante meterprijzen tot € 3.369 per m², terwijl buurten als Terblijt en Geulhem goedkopere opties bieden.
Duurste straten in Berg en Terblijt - Vilt
De duurste straat in Berg en Terblijt - Vilt is Muntweg met een gemiddelde huizenprijs van € 701.629. De meest betaalbare straat is Laathofstraat (€ 332.338).
- Muntweg€ 701.629
- Gondulphusstraat€ 683.624
- Mariamunster€ 652.328
- Lindenstraat€ 630.635
- Nachtegaalstraat€ 600.342
- Rothkransplantsoen€ 306.970
- Vogelzangweg€ 314.130
- Fonterstraat€ 319.820
- Sint Rochusplein€ 325.959
- Laathofstraat€ 332.338
Hoeveel wordt er overboden in Berg en Terblijt - Vilt?
In Berg en Terblijt - Vilt wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Geulhem kent met +4,0% het hoogste overbod, in Terblijt ligt dit op +3,3%.
Is Berg en Terblijt - Vilt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 498.362 (€ 3.613 per m²) is Berg en Terblijt - Vilt in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.747 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berg en Terblijt - Vilt?
In Berg en Terblijt - Vilt staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 479.881 (€ 3.116 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Berg en Terblijt - Vilt is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berg en Terblijt - Vilt?
De huizenprijzen in Berg en Terblijt - Vilt stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Berg en Terblijt - Vilt sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berg en Terblijt - Vilt in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Berg en Terblijt - Vilt betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Berg en Terblijt - Vilt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berg en Terblijt - Vilt.