De gemiddelde huizenprijs in Berg en Terblijt - Vilt bedraagt in juni 2026 € 521.549. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berg en Terblijt - Vilt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.307Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 22.62212 maanden +4,5%+4,5%

+€ 1.46412 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Berg en Terblijt - Vilt

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Berg en Terblijt - Vilt

De huizenprijzen in Berg en Terblijt - Vilt verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.387 per m². De duurste buurten zijn Vilt en Berg met vierkante meterprijzen tot € 3.488 per m², terwijl buurten als Terblijt en Geulhem goedkopere opties bieden.


Berg	€ 502.099	€ 3.416 per m²	-4%
Geulhem	€ 565.161	€ 3.055 per m²	+8%
Terblijt	€ 720.657	€ 3.336 per m²	+38%
Vilt	€ 547.674	€ 3.488 per m²	+5%

Duurste straten in Berg en Terblijt - Vilt

De duurste straat in Berg en Terblijt - Vilt is Wolfsdriesweg met een gemiddelde huizenprijs van € 712.611. De meest betaalbare straat is Burgemeester Muijtersstraat (€ 379.898).

Duurste straten in Berg en Terblijt - Vilt

StraatGem. huizenprijs

Wolfsdriesweg€ 712.611
Muntweg€ 699.832
Gondulphusstraat€ 694.600
Lindenstraat€ 672.885
Mariamunster€ 648.987

Meest betaalbare straten in Berg en Terblijt - Vilt

StraatGem. huizenprijs

Rothkransplantsoen€ 328.105
Laathofstraat€ 347.983
Herendries€ 351.670
Sint Rochusplein€ 370.958
Burgemeester Muijtersstraat€ 379.898

Hoeveel wordt er overboden in Berg en Terblijt - Vilt?

In Berg en Terblijt - Vilt wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Geulhem kent met +3,9% het hoogste overbod, in Terblijt ligt dit op +3,2%.

Overbod per buurt in Berg en Terblijt - Vilt

BuurtOverbod

Geulhem+3,9%
Berg+3,9%
Vilt+3,7%
Terblijt+3,2%

Is Berg en Terblijt - Vilt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 521.549 (€ 4.028 per m²) is Berg en Terblijt - Vilt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.900 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Berg en Terblijt - Vilt

BetaalbaarDuur

€ 521.549[ € 397.029 – € 604.095 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 521.549 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.475 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Berg en Terblijt - Vilt?

In Berg en Terblijt - Vilt staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 502.303 (€ 3.262 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Berg en Terblijt - Vilt is 73% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Berg en Terblijt - Vilt

Nederland

Verdeling woningtype

Berg en Terblijt - Vilt

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berg en Terblijt - Vilt?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Berg en Terblijt - Vilt stegen tussen 2020 en 2022 met +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berg en Terblijt - Vilt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Berg en Terblijt - Vilt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berg en Terblijt - Vilt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Berg en Terblijt - Vilt, Valkenburg aan de Geul?

De gemiddelde huizenprijs in Berg en Terblijt - Vilt ligt in juni 2026 op € 521.549. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.387 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Berg en Terblijt - Vilt zijn het afgelopen jaar met +4,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Berg en Terblijt - Vilt, Valkenburg aan de Geul?

De woningmarkt in Berg en Terblijt - Vilt is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 521.549, een stijging van +4,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Berg en Terblijt - Vilt?

In Berg en Terblijt - Vilt wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 502.303 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 521.549. Overbieden is gebruikelijk in Berg en Terblijt - Vilt.

Is Berg en Terblijt - Vilt duur om te wonen?

Berg en Terblijt - Vilt is een van de duurdere wijken in Valkenburg aan de Geul, met een gemiddelde huizenprijs van € 521.549. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.900 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Berg en Terblijt - Vilt?

De duurste buurt in Berg en Terblijt - Vilt is Terblijt, met een gemiddelde huizenprijs van € 720.657. De meest betaalbare buurt is Berg (€ 502.099). Berg en Terblijt - Vilt telt in totaal 4 buurten.

Wat is de duurste straat in Berg en Terblijt - Vilt?

De duurste straat in Berg en Terblijt - Vilt is Wolfsdriesweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 712.611. Andere dure straten zijn Muntweg (€ 699.832) en Gondulphusstraat (€ 694.600). De meest betaalbare straat is Burgemeester Muijtersstraat (€ 379.898).

Welke buurten heeft Berg en Terblijt - Vilt in Valkenburg aan de Geul?

Berg en Terblijt - Vilt bestaat uit 4 buurten, waaronder Terblijt, Geulhem, Vilt en Berg. De duurste buurt is Terblijt (€ 720.657), de meest betaalbare is Berg (€ 502.099).

Is Berg en Terblijt - Vilt veilig?

Berg en Terblijt - Vilt heeft met 16 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Valkenburg aan de Geul (gemiddeld: 41). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Berg en Terblijt - Vilt als woonwijk.