Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt

Woningwaarde Wolfsdriesweg 3

6325PM Berg en Terblijt

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.206
+4,5%
[ € 510.581 – € 649.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.606[ € 540.176 – € 597.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.042[ € 562.323 – € 621.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.206 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds mei +0,4%
+€ 25.16612 maanden +4,5%
+€ 1.62912 mnd vs. NL +0,3%
Wolfsdriesweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.206 voor Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.042. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.206.

Verwachte verkoopprijs Wolfsdriesweg 3
€ 592.042[ € 562.323 – € 621.514 ]
Verkoper houdt over€ 584.280−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.033+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsdriesweg 3
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 568.606[ € 540.176 – € 597.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 511.433[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsdriesweg 3 adviseren wij in een bod van € 592.042, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.606 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.206+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.042+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.644+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsdriesweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 568.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 580.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsdriesweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.206
Verwachte verkoopprijs€ 592.042
Verwachte vraagprijs€ 568.606
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtGeulhem→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geulhem besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (14%)
C (43%)
E (14%)
G (29%)

Wonen in Geulhem

Geulhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 5A-1, 6325PE Berg en Terblijt
Rijksweg 5A-1
1920 · 375 m²
€ 613.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.206 zit Wolfsdriesweg 3 in het middensegment van Geulhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolfsdriesweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt.

Wat is Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt waard?
Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.206 (bandbreedte € 510.581 – € 649.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geulhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt is in juni 2026 € 568.606 (bandbreedte € 540.176 – € 597.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt?
Voor Wolfsdriesweg 3 adviseren wij een bod van € 592.042 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsdriesweg 3 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 25.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsdriesweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geulhem is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsdriesweg 3 ligt rond € 580.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsdriesweg 3?
Huishoudens in de buurt van Wolfsdriesweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).