Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 5A-1, 6325PE Berg en Terblijt

Woningwaarde Rijksweg 5A-1

6325PE Berg en Terblijt

375 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.124
+4,8%
[ € 533.389 – € 678.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.542[ € 566.715 – € 626.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.860[ € 584.850 – € 646.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.124 (€ 1.616 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds juli +0,4%
+€ 27.63212 maanden +4,8%
+€ 7.19912 mnd vs. NL +1,2%
Rijksweg 5A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.124 voor Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.860. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.124.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 5A-1
€ 615.860[ € 584.850 – € 646.413 ]
Verkoper houdt over€ 607.836−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.327+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.591 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 5A-1
Onder gem. in Berg en Terblijt - ViltBoven gem.
€ 596.542[ € 566.715 – € 626.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.591[ € 1.511 – € 1.670 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Terblijt - Vilt
€ 648.714[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 5A-1 adviseren wij in een bod van € 615.860, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.542 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.124+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.860+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.653+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 5A-1 zal in bij een vraagprijs van € 596.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 606.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 5A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.124
Verwachte verkoopprijs€ 615.860
Verwachte vraagprijs€ 596.542
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtRasberg
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rasberg besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Rasberg

Rasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdriesweg 3, 6325PM Berg en Terblijt
Wolfsdriesweg 3
1930 · 203 m²
€ 587.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 5A-1 bedraagt € 606.124. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 5A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt.

Wat is Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt waard?
Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.124 (bandbreedte € 533.389 – € 678.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt is in augustus 2026 € 596.542 (bandbreedte € 566.715 – € 626.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt?
Voor Rijksweg 5A-1 adviseren wij een bod van € 615.860 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 5A-1 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 5A-1?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 5A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).