Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt

Woningwaarde Heiweg 15

6325DA Berg en Terblijt

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.967
+4,5%
[ € 417.971 – € 531.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.357[ € 442.089 – € 488.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.775[ € 460.215 – € 508.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 15 in Berg en Terblijt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.967 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds mei +0,4%
+€ 20.60112 maanden +4,5%
+€ 1.33312 mnd vs. NL +0,3%
Heiweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.967 voor Heiweg 15 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 15 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.775. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.967.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 15
€ 484.775[ € 460.215 – € 508.659 ]
Verkoper houdt over€ 478.192−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.621+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 15 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 15
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 465.357[ € 442.089 – € 488.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 511.433[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 15 adviseren wij in een bod van € 484.775, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.357 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.967+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.775+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.014+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 465.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 15 in Berg en Terblijt bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 474.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.967
Verwachte verkoopprijs€ 484.775
Verwachte vraagprijs€ 465.357
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 481.565
Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 564.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.967 zit Heiweg 15 in het middensegment van Vilt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heiweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 15 in Berg en Terblijt.

Wat is Heiweg 15 in Berg en Terblijt waard?
Heiweg 15 in Berg en Terblijt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.967 (bandbreedte € 417.971 – € 531.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 15 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 15 in Berg en Terblijt is in juni 2026 € 465.357 (bandbreedte € 442.089 – € 488.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 15 in Berg en Terblijt?
Voor Heiweg 15 adviseren wij een bod van € 484.775 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 15 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 15 in Berg en Terblijt bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 15 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 15 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 15 ligt rond € 474.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 15?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.