Huiswaardemeter
Kaart van de plaats De Rijp binnen gemeente AlkmaarLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats De Rijp (in groen) toont binnen gemeente Alkmaar (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Rijp

Plaats in gemeente Alkmaar · 1.889 woningen

1972Bouwjaar
+10,2%Jaartrend
8Te koop
-13,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Rijp
Gemiddelde huizenprijs in De Rijp
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 551.366
+10,2%
[ € 420.448 – € 580.714 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 507.128[ € 402.376 – € 555.960 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 528.782[ € 420.448 – € 580.714 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Rijp

Straatbeeld van Venbuurt 5, 1483BV De Rijp
Venbuurt 5
1950 · 105 m²
€ 543.873
Straatbeeld van Tuingracht 3, 1483AP De Rijp
Tuingracht 3
1875 · 128 m²
€ 558.797
Straatbeeld van Kralingergracht 16, 1483AH De Rijp
Kralingergracht 16
1962 · 147 m²
€ 771.144

Huizenprijzen De Rijp : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Rijp (gemeente Alkmaar) bedraagt in juni 2026 € 551.366. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. De Rijp (gemeente Alkmaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.858Sinds mei +0,9%
+€ 51.11712 maanden +10,2%
+€ 29.90312 mnd vs. NL +6,0%
De Rijp
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in De Rijp?

Overbieden in De Rijp (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Rijp (gemeente Alkmaar) bedraagt € 4.411 per m².

Is De Rijp duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 551.366 (€ 4.390 per m²) is De Rijp (gemeente Alkmaar) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.526 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Rijp
BetaalbaarDuur
€ 551.366[ € 439.299 – € 606.531 ]
Huizenprijs vs Nederland
4% hoger[ € 551.366 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Rijp?

In De Rijp (gemeente Alkmaar) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 507.128 (€ 4.057 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Rijp (gemeente Alkmaar) is 75% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Rijp
Nederland
Verdeling woningtype
De Rijp
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Rijp?

In staan er 9 woningen te koop in De Rijp. Het woningtekort in De Rijp bedraagt 32 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Rijp
9 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen1.889Woningtekort: 32 woningen
Huishoudens1.92132 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Rijp?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Rijp stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Rijp sterk met +10,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Rijp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Rijp betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in De Rijp

1483€ 551.366

Veelgestelde vragen over De Rijp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Rijp (gemeente Alkmaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Rijp?
De gemiddelde huizenprijs in De Rijp (gemeente Alkmaar) ligt in juni 2026 op € 551.366. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.411 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Rijp?
De woningmarkt in De Rijp (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 551.366, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Rijp?
In De Rijp (gemeente Alkmaar) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 507.128 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 551.366. Overbieden is de norm in De Rijp.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in De Rijp?
De huizenprijzen in De Rijp (gemeente Alkmaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 551.366.
Hoeveel inwoners heeft De Rijp?
De Rijp telt 4.240 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. De Rijp heeft 1.889 woningen. De Rijp valt onder gemeente Alkmaar.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Rijp?
De Rijp valt onder gemeente Alkmaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Alkmaar: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 132/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is De Rijp duur om te wonen?
De huizenprijzen in De Rijp (gemeente Alkmaar) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 551.366. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.526 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.