Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaander 2

1483BS De Rijp

Te koop
94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.786
+10,5%
[ € 302.532 – € 385.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 328.475[ € 312.051 – € 344.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.275[ € 341.072 – € 376.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaander 2 in De Rijp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.786 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds juli +0,9%
+€ 32.60512 maanden +10,5%
+€ 21.61412 mnd vs. NL +6,9%
Vlaander 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.786 voor Vlaander 2 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaander 2 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.275. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.786.

Verwachte verkoopprijs Vlaander 2
€ 358.275[ € 341.072 – € 376.975 ]
Verkoper houdt over€ 353.084−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.591+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.084

Wat is de vraagprijs?

Vlaander 2 in De Rijp staat in te koop voor € 328.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Vlaander 2
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 328.475[ € 312.051 – € 344.899 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 535.800[ € 330.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaander 2 adviseren wij in een bod van € 358.275, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 328.475 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.786+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.275+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.189+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaander 2 zal in bij een vraagprijs van € 328.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaander 2 in De Rijp bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 343.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaander 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.786
Verwachte verkoopprijs€ 358.275
Vraagprijs€ 328.475
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1484EJ Graft
Dorpsstraat 24
1910 · 102 m²
€ 630.897
Straatbeeld van Middelweg 26, 1488AL Starnmeer
Middelweg 26
1910 · 109 m²
€ 522.369
Straatbeeld van Noordeinde 5, 1485ET Noordeinde
Noordeinde 5
1918 · 97 m²
€ 796.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.786 is Vlaander 2 een van de meer betaalbare woningen in De Rijp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlaander 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaander 2 in De Rijp.

Wat is Vlaander 2 in De Rijp waard?
Vlaander 2 in De Rijp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.786 (bandbreedte € 302.532 – € 385.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de vraagprijs van Vlaander 2 in De Rijp?
Vlaander 2 in De Rijp staat in augustus 2026 te koop voor € 328.475. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaander 2 in De Rijp?
Voor Vlaander 2 adviseren wij een bod van € 358.275 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaander 2 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaander 2 in De Rijp bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaander 2 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaander 2 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaander 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Vlaander 2 ligt rond € 343.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaander 2?
Huishoudens in de buurt van Vlaander 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.