Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwland 12, 1483BR De Rijp

Woningwaarde Nieuwland 12

1483BR De Rijp

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.508
+11,2%
[ € 501.167 – € 637.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.032[ € 564.348 – € 623.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 12 in De Rijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.508 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +0,9%
+€ 57.38412 maanden +11,2%
+€ 37.54412 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.508 voor Nieuwland 12 in De Rijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 12 in De Rijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.032. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 569.508.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 12
€ 594.032[ € 564.348 – € 623.753 ]
Verkoper houdt over€ 586.248−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.063+€ 14.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.248

Wat is de vraagprijs?

Nieuwland 12 in De Rijp staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Nieuwland 12
Onder gem. in buurt De RijpBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rijp
€ 531.091[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 12 adviseren wij in een bod van € 594.032, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.508+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.032+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.734+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 12 in De Rijp bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 569.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.508
Verwachte verkoopprijs€ 594.032
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Rijp
PlaatsDe Rijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rijp besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Rijp

De Rijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venbuurt 5, 1483BV De Rijp
Venbuurt 5
1950 · 105 m²
€ 548.068
Straatbeeld van Vlaander 2, 1483BS De Rijp
Vlaander 2
1910 · 94 m²
€ 343.786
Straatbeeld van Sluiskade 9, 1486MV West-Graftdijk
Sluiskade 9
1923 · 99 m²
€ 420.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.508 ligt Nieuwland 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rijp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 12 in De Rijp.

Wat is Nieuwland 12 in De Rijp waard?
Nieuwland 12 in De Rijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.508 (bandbreedte € 501.167 – € 637.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rijp.
Wat is de vraagprijs van Nieuwland 12 in De Rijp?
Nieuwland 12 in De Rijp staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 12 in De Rijp?
Voor Nieuwland 12 adviseren wij een bod van € 594.032 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 12 in De Rijp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 12 in De Rijp bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 12 in De Rijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 12 in De Rijp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rijp is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 12 ligt rond € 569.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rijp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.