Huizenprijzen Graft-De Rijp (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 2.877 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Graft-De Rijp
Huizenprijzen Graft-De Rijp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Graft-De Rijp bedraagt in juni 2026 € 582.073. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. Graft-De Rijp groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Graft-De Rijp
De huizenprijzen in Graft-De Rijp verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.344 per m². De duurste buurten zijn Noordeinde en West-Graftdijk met vierkante meterprijzen tot € 5.666 per m², terwijl buurten als Oost-Graftdijk en Starnmeer goedkopere opties bieden.
| De Rijp | € 551.366 | € 4.411 per m² | -5% |
| Graft | € 621.437 | € 4.256 per m² | +7% |
| Markenbinnen | € 698.232 | € 4.391 per m² | +20% |
| Noordeinde | € 1.053.936 | € 5.666 per m² | +81% |
| Oost-Graftdijk | € 502.625 | € 4.120 per m² | -14% |
| Starnmeer | € 730.440 | € 3.069 per m² | +25% |
| West-Graftdijk | € 611.696 | € 4.599 per m² | +5% |
Duurste straten in Graft-De Rijp
De duurste straat in Graft-De Rijp is Noordeinde met een gemiddelde huizenprijs van € 1.060.060. De meest betaalbare straat is Groenedijk (€ 369.085).
- Noordeinde€ 1.060.060
- Oudelandsdijkje€ 919.993
- Provincialeweg€ 907.255
- Markervaart€ 880.707
- Ringdijk€ 880.655
- Sint Jacobsbuurt€ 285.195
- Rietbuurt€ 301.900
- Kralingerbuurt€ 342.731
- Leeghwaterstraat€ 357.725
- Groenedijk€ 369.085
Hoeveel wordt er overboden in Graft-De Rijp?
Overbieden in Graft-De Rijp is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Vooral Oost-Graftdijk en De Rijp zijn in Graft-De Rijp gewild. In minder populaire buurten zoals Noordeinde en Starnmeer liggen de overbiedingen lager.
- Oost-Graftdijk+8,8%
- De Rijp+8,7%
- West-Graftdijk+8,5%
- Graft+8,5%
- Markenbinnen+8,2%
- Starnmeer+8,2%
- Noordeinde+7,7%
Is Graft-De Rijp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 582.073 (€ 4.415 per m²) is Graft-De Rijp in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.350 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Graft-De Rijp?
In Graft-De Rijp staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 535.990 (€ 4.000 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Graft-De Rijp is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Graft-De Rijp?
De huizenprijzen in Graft-De Rijp stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Graft-De Rijp sterk met +10,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Graft-De Rijp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Graft-De Rijp betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Graft-De Rijp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Graft-De Rijp.