Huizenprijzen Graft-De Rijp (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 2.877 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Graft-De Rijp
Huizenprijzen Graft-De Rijp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Graft-De Rijp bedraagt in oktober 2026 € 575.889. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Graft-De Rijp groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Graft-De Rijp
De huizenprijzen in Graft-De Rijp verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.298 per m². De duurste buurten zijn Noordeinde en West-Graftdijk met vierkante meterprijzen tot € 5.333 per m², terwijl buurten als Oost-Graftdijk en Starnmeer goedkopere opties bieden.
| De Rijp | € 548.130 | € 4.385 per m² | -5% |
| Graft | € 607.773 | € 4.163 per m² | +6% |
| Markenbinnen | € 690.016 | € 4.340 per m² | +20% |
| Noordeinde | € 1.002.587 | € 5.333 per m² | +74% |
| Oost-Graftdijk | € 490.843 | € 3.991 per m² | -15% |
| Starnmeer | € 741.185 | € 3.114 per m² | +29% |
| West-Graftdijk | € 599.736 | € 4.509 per m² | +4% |
Duurste straten in Graft-De Rijp
De duurste straat in Graft-De Rijp is Noordeinde met een gemiddelde huizenprijs van € 1.006.867. De meest betaalbare straat is Mieuwijdt (€ 390.286).
- Noordeinde€ 1.006.867
- De Reiger€ 888.932
- Oostdijkje€ 847.789
- Middelweg€ 797.255
- Zuiddijk€ 794.436
- Rietbuurt€ 295.753
- Groenedijk€ 341.940
- Bellehof€ 349.748
- Leeghwaterstraat€ 355.470
- Mieuwijdt€ 390.286
Hoeveel wordt er overboden in Graft-De Rijp?
Overbieden in Graft-De Rijp is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Vooral Oost-Graftdijk en De Rijp zijn in Graft-De Rijp gewild. In minder populaire buurten zoals Noordeinde en Starnmeer liggen de overbiedingen lager.
- Oost-Graftdijk+8,8%
- De Rijp+8,7%
- West-Graftdijk+8,5%
- Graft+8,4%
- Markenbinnen+8,2%
- Starnmeer+8,2%
- Noordeinde+7,7%
Is Graft-De Rijp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 575.889 (€ 4.320 per m²) is Graft-De Rijp in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.975 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Graft-De Rijp?
In Graft-De Rijp staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 530.281 (€ 3.957 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Graft-De Rijp is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Woningen te koop in Graft-De Rijp
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Graft-De Rijp?
De huizenprijzen in Graft-De Rijp stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Graft-De Rijp sterk met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Graft-De Rijp in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Graft-De Rijp betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Graft-De Rijp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Graft-De Rijp.